Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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1732 - Rarität aus dem 14. Jahrhundert

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 1732
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 156,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1327
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 1.550.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
156 m²
Kaufpreis
1.550.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% d. KP = € 46.500,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
2
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Küche
Einbauküche
Baujahr
1327
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Hallenhöhe
2,90
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,23
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
30.01.2023

Immobilienbeschreibung

Im zweiten Obergeschoß, das außen in jenen Teil der Fassade aus der Renaissance eingegliedert ist, befindet sich die äußerst charmante Wohnung mit drei großzügigen Wohnräumen, die fast barock verspielt durch doppelflügelige Türen miteinander verbunden sind. Eines davon, das so genannte "Blaue Zimmer", wirkt besonders prachtvoll mit seinen vollständig erhaltenen zart gestreiften und floral umsäumten Wandfeldern, die einmal mehr im Flair von einst schwelgen lassen. Die zierliche Küche und einladende Bad machen durch ihre markanten architektonischen Deckenwölbungen auf sich aufmerksam, die - wie auch der elegante Kreuzgrat im Stiegenhaus - lebendige Zeugnisse mittelalterlicher Baukunst sind. Ein Blickfang für sich ist die in den Boden eingelassene Badewanne, wo man - durch ein Podest ein wenig erhöht - die Badekultur, die über viele Jahrhunderte in diesem Haus gepflegt wurde, entspannt verinnerlichen kann. Das einzigartige Wohngefühl von einst lässt sich nicht nur durch die attraktive Lage in der Inneren Stadt, sondern insbesondere durch die einzigartige Intimität dieser Wohnung als Rückzugsort in vollen Zügen erleben.

Öffentliche Anbindungen: Bus 1A, 2A, 3A, U-Bahn U3 Stephansplatz (300m)
Schulen/Kindergärten: Volksschule (350m), Hauptschule (350m), Mittelschule (800m), Gymnasium (750m), Kindergarten (300m)
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

ruhig, zentral

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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