Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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1300 - Wohnen im Herzen Wiens

Dachgeschosswohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 1300
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 180,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1905
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 2.395.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Kaufpreis
2.395.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% d. KP = € 71.850,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
16,11 m²
Baujahr
1905
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Hallenhöhe
Ebene1 bis 2,76m, Ebene2 bis 2,99m
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
19.11.2028

Immobilienbeschreibung

Hier in diesem prächtigem Gründerzeithaus, im Herzen der Wiener Innenstadt, befindet sich eine der schönsten Dachterrassenwohnungen Wien’s. Im 6. Liftstock an einem der beeindruckenden und mit der ornamenthaften Ausstattung des gesamten Stiegenhauses übereinstimmenden Portale, eröffnet sich schließlich die mit viel Liebe zum Detail renovierte Liegenschaft, die sich über zwei Ebenen erstreckt. In der unteren befindet sich ein lang gestreckter Flur der zur Linken in den loftartigen Koch- und Essbereich sowie Wohnbereich führt. Zur Rechten begibt man sich, an Bad und separater Toilette vorbei, in ein geräumiges Zimmer, das jede Menge Platz für den Schlafbereich und auch für ein Homeoffice bietet. Über die attraktive Treppe, die gleichzeitig zum gestalterischen Element im durch den Luftraum überhöhten Wohnraum wird, betritt man die Galerie, von der aus man in ein weiteres Zimmer mit vorgelagerter Terrasse gelangt. Hier ist man wirklich am Höhepunkt angekommen, denn es entbietet sich hier atemberaubender Blick auf sämtliche bedeutende Kirchturmspitzen, die Dächer des ersten Bezirks und auch weit darüber hinaus. Die modernen architektonischen Akzente, die hier sensibel gesetzt wurden, lassen hier gemeinsam mit einem schönen Kapitel echter Wiener Baugeschichte eine zeitgemäße und mondäne Lebensart in vollen Zügen genießen.
Ein Garagenplatz im Haus kann für € 100.000,-- im Eigentum erworben werden.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 2, U-Bahn U3 Stubentor (200m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

Stadtpark, zentral, sonnig

Ausstattung

Terrasse: 25,22m²

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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