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NEUBAU: barrierefreie 4 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 90m² Wfl. in Koblach - provisionsfrei!

Erdgeschosswohnung in Neuburg, A - 6842 Koblach, Vorarlberg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 2085
Standort
  • Neuburg
  • A - 6842 Koblach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 444.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Koblach, ist steigend ca. 10%
Der gesamte Bezirk Feldkirch entwickelt sich ähnlich ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
444.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
4.933,33
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Stellplatzkaufpreis
8000.00
Anzahl
2
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
4,85 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2020
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Bad
Fenster
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
20.04.2028
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend in Koblach entsteht eine neue Kleinwohnanlage in ausgezeichneter Lage. Mit nur zwei Wohneinheiten ist eine familiäre Nachbarschaft garantiert. Die ruhige Lage und die gleichzeitige Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs garantieren eine Wohnqualität die ihres gleichen sucht. Die Gestaltung der Wohnräume kann individuell angepasst werden.

2x PKW Abstellplätze im Freien können um je € 8000.- zugekauft werden.

Fertigstellung der Wohnung ist ca. Sommer 2021.

Für Pendler sowohl in die Schweiz aber auch in Vorarlberg liegt diese Wohnanlage ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Autobahnanschlüsse bzw. den Grenzübergängen Koblach und Mäder. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Götzis ist nur wenige Meter entfernt.

Das ganz Besondere an dieser Anlage:

- Erstellt aus dem natürlichen Baustoff Ytong mit bestem Raumklima und ausgezeichneten Brandschutzeigenschaften.
- Ruhige und sonnige nach Süden ausgerichtete Bestlage.
- Sehr schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
- Naherholungsgebiet mit schönen Wander- u. Freizeitmöglichkeiten.
- Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen. Sehr gute Anbindung an die Schweiz für Grenzgänger, sowie an die A 14.
- Bushaltestelle rund 300m entfernt.
- Wärmepumpen - Heizung. Sie sind unabhängig von den Preisen fossiler Energieträger.

weiter Informationen entnehmen Sie bitte aus dem beigefügten Exposé

Lagebeschreibung

ruhig und sonnig
nach Süden ausgerichtet
Naherholungsgebiet
Bushaltestelle rund 300m entfernt
5 Fahrmin. zur A14
5 Fahrmin. Grenze Schweiz

Ausstattung

NEUBAU: 4 Zimmerwohnung mit großzügiger Raumaufteilung ca. 90m², Terrasse und Garten in Koblach. Die barrierefreie Wohnung ist auch für Personen mit körperlichen Beeinträchtigungen sehr geeignet da sich alles auf einer Ebene befindet. Fertigstellung Sommer 2021.

Sonstige Angaben

Bad, WC

Lage - A - 6842 Koblach, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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