DOMUS IMMOBILIEN KG
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Eva Markowitz | Mail: office@domus-immo.at | Tel.: +43 5577 89230

3-Zimmer-Wohnung in Götzis "Im Buch" zu verkaufen!

Wohnung in Im Buch, A - 6840 Götzis, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 1222
Standort
  • Im Buch
  • A - 6840 Götzis
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,71 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1997
Kaufpreis: 229.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Götzis, ist steigend ca. 2%
Anders als in Götzis ist der Preis von Immobilien im Bezirk Feldkirch gefallen ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,71 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
288,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
6,02 m²
Tiefgarage
1
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1997
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
WG-Geeignet
Nein
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
12-2022
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

Die helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und einem südwestlich ausgerichteten Balkon mit Wohlfühlcharakter.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1997/98 durch die ZIMA in Massivbauweise errichtet. Sie umfasst insgesamt 9 Wohnungen und ein Geschäft auf 3 Etagen.

Im Untergeschoß befinden sich die Tiefgarage samt Zufahrtsflächen, der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, sowie die Technikräume.

Die Wohngeschosse sind über das nordseitige, außenliegende Stiegenhaus und Laubenghänge und einen Personenaufzug erschlossen.

Lagebeschreibung

Das urbane Garnmarktquartier, das sowohl zum Einkaufsbummel als auch zur Einkehr im vielfältigen Gastronomieangebot einlädt ist zu Fuß schnell erreichbar. Ebenso sind Schule und Kindergarten, Ärzte und viele andere Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzen Fußwegen erreichbar.

Obwohl die Wohnung ruhig gelegen ist, ist die verkehrstechnische Lage ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbar in der Nähe befindliche Bushaltestelle ausgezeichnet. Ebenso ist der Autobahnanschluss in nur wenigen Fahrtminuten erreicht.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß, sie besteht aus Windfang-/Garderobe, Diele, Bad mit Wanne komplett verfliest, offener Wohn-Ess-bereich mit Einbauküche ausgestattet mit allen Geräten, Schlafzimmer, und Kinder- oder Arbeitszimmer. Der südwestlich ausgerichtete Balkon ist mit gemütlichen „Lounge-Möbel“ ausgestattet. Auf dem Balkon ist eine SAT-Schüssel montiert.

Bodenbeläge: Eingang und Badezimmer Fliesen;

Wohnbereich und Schlafzimmer Buchenparkett;

Türen: Holztüren mit Stahlzargen in Buche ausgeführt;

Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Wärmeschutzglas;

An allen Fenstern sind Insektenschutzgitter, Plisseerollos und Außenjalousien angebracht.

Sonstige Angaben

In den letzten Jahren wurden gem. Auskunft der Hausverwaltung folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:

2010: Installation Trinkwasserentkalkungsanlage (Grünbeck)

2010: Wasserschaden Lift - Sanierung Fa. Otis

2012: Abdichtung Lift

2012: Instandhaltung Außenjalousien

2016: Erneuerung des Warmwasserspeichers

2017: Modernisierung Lift auf Notrufkommunikation

Lage - A - 6840 Götzis, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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