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NEUBAU: 2 Zimmerwohnung mit ca. 46m² Wfl. und Gartenanteil in Gisingen! Top 1

Erdgeschosswohnung in Oberaustraße, A - 6800 Feldkirch, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 2039
Standort
  • Oberaustraße
  • A - 6800 Feldkirch
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,90 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 240.975,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Feldkirch, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Feldkirch entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,90 m²
Kaufpreis
240.975,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
5.250,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten
Anzahl Badezimmer
1
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Stellplatzkaufpreis
15000.00
Anzahl
1
Kellerfläche
10 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2020
Bad
Dusche
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend in Feldkirch-Gisingen entsteht eine neue Kleinwohnanlage in ausgezeichneter Lage. Mit nur fünf Wohneinheiten ist eine familiäre Nachbarschaft garantiert. Die ruhige Lage und die gleichzeitige Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs garantieren eine Wohnqualität die ihres gleichen sucht. Die Gestaltung der Wohnräume kann individuell angepasst werden.

Baubeginn der Wohnungen ist ca. Anfang 2020 geplant und die Fertigstellung ca. Anfang 2021.

Für Pendler sowohl in die Schweiz aber auch in Vorarlberg liegt diese Wohnanlage ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Autobahnanschlüsse bzw. den Grenzübergängen Bangs/Tisis und Tosters. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Feldkirch ist nur wenige Meter entfernt.

Das ganz Besondere an dieser Anlage:

- Erstellt aus dem natürlichen Baustoff Ytong mit bestem Raumklima und ausgezeichneten Brandschutzeigenschaften.
- Ruhige und sonnige nach Süd-Westen ausgerichtete Bestlage.
- Sehr schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
- Naherholungsgebiet mit schönen Wander- u. Freizeitmöglichkeiten.
- Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen. Sehr gute Anbindung an die Schweiz/Liechtenstein für Grenzgänger, sowie an die A 14.
- Bushaltestelle rund 300m entfernt.
- Fußbodenheizung mittels Gasheizung mit Solarunterstützung

weiter Informationen entnehmen Sie bitte aus dem beigefügten Exposé

Energieausweis (HWB) = 33 kWh/m² a (B)

Lagebeschreibung

ruhig und sonnig
nach Süd-Westen ausgerichtet
Naherholungsgebiet
Bushaltestelle direkt vor der Wohnung
10 Fahrmin. zur A14
10 Fahrmin. Grenze Schweiz/Liechtenstein

Ausstattung

NEUBAU: 2 Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse und Gartenanteil in Gisingen/Feldkirch. Die Kleinwohnanlage besteht nur aus 5 Einheiten. Baubeginn Anfang 2020. Top 1

Sonstige Angaben

schlüsselfertig laut Ausstattungsliste

Lage - A - 6800 Feldkirch, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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