Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH
Ringstraße 23, 6830 Rankweil, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Rainer Rothmund | Mail: rainer.rothmund@sreal.at | Mobil: +43 664 6204101

2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Tiefgarage!

Dachgeschosswohnung in A - 6800 Feldkirch, Vorarlberg


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Referenz
  • 963/6749
Standort
  • A - 6800 Feldkirch
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,92 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 232.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Feldkirch, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Feldkirch entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,92 m²
Kaufpreis
232.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
217,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
217,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
43,62 m²
Maklerprovision
8.352,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
1
Bad
Wanne
Zustand
MODERNISIERT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1996
Boden
Fliesen
 
Laminat
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.06.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Verkauft wird eine schöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit herrlichem Ausblick in einer Kleinwohnanlage an einer Nebenstraße mit guter Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über ca. 51,92 m² Wohnfläche und ist wie folgt eingeteilt in:

Essen/Wohnen mit ca. 26,58 m², Schlafzimmer mit ca. 9,72 m², Küche mit ca. 5,32 m², Badezimmer mit ca. 5,21 m², Flur mit ca. 5,09 m²

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 43,62 m² große, weiträumige Terrasse mit schöner, ruhiger Aussicht, einem Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz (diese sind selbstverständlich bereits im Kaufpreis inbegriffen).              Ein Lift ist im Wohnhaus vorhanden. Zusätzlich befinden sich Allgemeinräume wie ein Fahrradraum im Wohnhaus.

Auch für Anleger interessant - nutzen Sie unseren s REAL Anlegerservice. 

Bei Fragen und für weitere Daten oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich kümmere ich mich auch gerne persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller).

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für exklusive Dach-Wohnungen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts?                                                                                                                                                                                                                          Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe!                                                                                                                                                                                                                                            Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen                                                                                                                                                                                                            gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6800 Feldkirch, Vorarlberg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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