DOMIG IMMOBILIEN
Moosmahdstraße 42, 6850 Dornbirn, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hubert Domig | Mail: hubert@domig-immo.at | Mobil: +43 676 4330154

Sonnige 4 Zim. Terrassenwohnung, barrierefrei, viele Extras, ruhige Lage in Lustenau!

Terrassenwohnung in Badlochstraße, A - 6890 Lustenau, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 1829
Standort
  • Badlochstraße
  • A - 6890 Lustenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,80 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2011
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 497.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103,80 m²
Kaufpreis
497.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
4.788,05
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten
Anzahl Badezimmer
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
15,69 m²
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
34,60 m²
Baujahr
2011
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Die 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage in Lustenau verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit 103,8m² Wohnfläche und einer schönen Südterrasse.

Mit dem Personenlift ist die Tiefgarage wie auch das Kellerabteil leicht erreichbar.
Der Fahrradraum mit Außentüre zur Einfahrt, befindet sich im Erdgeschoss und ist vom Hausgang aus gut zugänglich.

Ein Tiefgaragenplatz, ein PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Alle fürs tägliche Leben notwendige Einrichtungen (Schule, Einkaufszentrum, Bushaltestelle, Arzt) sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung kann Ende Februar 2019 übernommen werden.

Betriebskosten monatlich = € 293.- (inkl. € 50,40 Reparaturfondsanteil und Tiefgaragenplatz, PKW Abstellplatz im Freien)
Reparaturfondstand zum 31.12.2017= € 26.372,05

Energiewert (HWB) = 39 kWh/m² a (B)

Lagebeschreibung

ruhig
zentrumsnah
gute Infrastruktur
Nähe zur Grenze Schweiz
15 Gehmin. in das Zentrum
10 Fahrmin. zur Autobahn A14

Ausstattung

Diese schön gelegene 4 Zimmer Wohnung in Lustenau mit 103,8 m² Wohnfläche bietet 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche/Essbereich und eine große Terrasse. Durch die zentrumsnahe Lage ist die Wohnung für alle Altersschichten geeignet.

Sonstige Angaben

Küche, Bad, WC, Einbaumöbel nach Vereinbarung

Lage - A - 6890 Lustenau, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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