DOMUS IMMOBILIEN KG
Staldenstrasse 7, 6890 Lustenau


Ihr Ansprechpartner:
Eva Markowitz | Mail: office@domus-immo.at | Tel.: +43 5577 89230

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lustenau zu verkaufen!

Wohnung in Rotkreuzstraße, A - 6890 Lustenau, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 1225
Standort
  • Rotkreuzstraße
  • A - 6890 Lustenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,73 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1966
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,73 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizkosten
38,65
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Nebenkosten
181,03
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
8,73 m²
Baujahr
1966
Fläche Balkon/Terasse
5,68 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
06-2021
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der vom Vorarlberger Wohnbauverein erbauten Wohnanlage Rotkreuzstraße 74-78 in Lustenau. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt 26 Wohnungen und 2 Geschäftsflächen wurde mit Baubewilligung 1966 in Beton-Großtafelbauweise errichtet. Die Gebäude sind nördlich durch die Zufahrt erschlossen. Hier befinden ausreichend Parkplätzen, die allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung steht. Weitere Parkplätze befinden sich südlich von Haus Rotkreuzstraße 74.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Rotkreuzstraße, die sich durch eine schöne Grünanlage mit ausreichend Parkplätzen auszeichnet, die allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung steht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnküche mit Einbauküche ausgestattet mit allen Geräten, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC,
Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafzimmer: Parkett;
Küche und Gang: Laminat
Bad und WC: Fliesen
Wände: Verputz weiß gestrichen, laminatähnliches Wandtäfer in der Küche
Fenster: doppelverglaste Verbundfenster innen gestrichen, außen mit nach-träglich anbrachten Aluverkleidungen
Türen: Stahlzargen mit Folie überklebten Holzfurniertürblätter;
die Wohnungstüre (Brandschutztüre) wurde vor zwei Jahren erneuert

Sonstige Angaben

In den letzten Jahren wurden an den Gebäuden bereits verschiedene Sanierungen erledigt:

2013 wurde die Heizanlage erneuert und

2014/15 ein Austausch der Eingangsportale und Stiegenhausverglasungen vorgenommen. In diesem Zuge wurden auch die Briefkästen, die Klingel- und Gegensprechanlage ausgetauscht und die Stiegenhäuser neu ausgemalt. Teilweise wurden die Wohnungseingangstüren auf eigene Kosten ebenfalls erneuert.

Gem. erhaltener Information der Hausverwaltung sind in näherer Zukunft die Sanierung der Balkone (Betonsanierung) und der allgemeinen Elektroanlagen (Hauptverteiler) geplant.

Lage - A - 6890 Lustenau, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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