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Tolle 3,5 Zimmergartenwohnung über 2 Etagen Wfl. 84,6m² mit Terrasse und Garten in Höchst!

Erdgeschosswohnung in Deltastraße, A - 6973 Höchst, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 1929
Standort
  • Deltastraße
  • A - 6973 Höchst
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,68 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 269.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Höchst, ist steigend ca. 15%
Anders als in Höchst ist der Preis von Immobilien im Bezirk Bregenz gefallen ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,68 m²
Kaufpreis
269.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Kaufpreis pro m2
3.176,67
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Gartenfläche
42,68 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
9,55 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1993
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Diese tolle ca. 85m² große 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten befindet sich im Höchster Wohngebiet in einer ruhigen und zentralen Lage.

Mit der südwestlich ausgerichteten Terrasse, ist im Wohn-, Koch- und Essbereich Tageslicht ganztägig garantiert. Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße von Höchst und kann aufgrund der Lage als ruhig aber zentral bewertet werden.

Die Wohnung überzeugt mittels großzügiger Raumaufteilung über 2 Etagen, im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Abstellraum, im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Zimmer und Bad. Die Terrasse ist von der Küche und vom Wohnzimmer begehbar und über eine kleine Treppe gelangt man in den Garten.

Die Wohnung wurde in den Bereichen Küche, Wohnzimmer (indirekte Beleuchtung), Bad modernisiert.

Ein zugewiesener PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Betriebskosten monatlich = ca. € 273,- (inkl. Reparaturfondsanteil ca. € 38,40)
Reparaturfondstand Gebäude zum 31.12.2018 = € 41.908,65

HWB (Energieausweis) = 56 kWh/m²a

Lagebeschreibung

ruhig,sonnig
gute Infrastruktur
Volksschule und Kindergarten in der Nähe
gute öffentliche Verkehrsanbindung
wenige Fahrminuten zur Autobahn A14
Nähe Schweizer-Grenze

Ausstattung

Diese tolle ca. 85m² große 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten befindet sich im Höchster Wohngebiet in einer ruhigen und zentralen Lage. Alle fürs tägliche Leben notwendige Einrichtungen (Schule, Einkaufszentrum, Bushaltestelle, Arzt) sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Küche, Bad, Rest nach Vereinbarung

Lage - A - 6973 Höchst, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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