s REAL - Bregenz
Sparkassenplatz 1, A-6900 Bregenz


Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Siblik | Mail: wolfgang.siblik@sreal.at | Mobil: +43 664 8184493

Traumwohnung zum Wohlfühlen

Wohnung in A - 6934 Sulzberg, Vorarlberg


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Referenz
  • 963/6840
Standort
  • A - 6934 Sulzberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 121,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 470.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bregenz ist fallend ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
121 m²
Kaufpreis
470.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
150 m²
Garage
2
Kellerfläche
22,49 m²
Zustand
MODERNISIERT
Fläche Balkon/Terasse
34,46 m²
Baujahr
2018
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Holz
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
12.12.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese traumhaft schöne Dachwohnung im sonnigen Sulzberg, Badhaus Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Parteienhauses welches 2018 kernsaniert wurde.

Über das Treppenhaus gelangen sie in die modern geschnittene Wohnung welche über eine Wohnfläche von ca. 121 m² verfügt und durch eine wunderschöne Terrasse von ca. 35 m² ergänzt wird. Ein traumhafter Ausblick ist garantiert.

Sowohl vom Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, als auch vom abgetrennten Wohnbereich gelangen sie auf die schöne Terrasse. Der Wohn- und Essbereich ist hell und offen gestaltet. Mittels großer Schiebetüren gelangen sie auf die Terrasse. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und großzügiger Dusche.

Die Wohnung verfügt als Highlight über einen wunderschönen Kachelofen, sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit indirekter Beleuchtung. Die gesamte Wohnung ist mit sehr hochwertigem Bodenbelag ausgestattet und wurde gesamthaft sehr wertig mit vielen Details gestaltet.

Ausstattungsdetails:

Dachterrasse mit Box für Gartenmöbel  hochwertige und moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten hochwertige Fenster mit elektrischer Beschattung, 3-Scheibenverglasung und Fliegengittern hochwertige Terrassenbeschattung durchdachte Beleuchtung (indirekt mit Dimm Funktion) wunderschöner Kachelofen großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor großer geschlossener Kellerraum mit ca. 22,5 m² Gartenanteil mit ca. 150 m² praktischer Abstellraum direkt neben der Küche Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. BEZIEHBAR 2021 Nach ABSPRACHE

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Klinik <7.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6934 Sulzberg, Vorarlberg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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