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Tolle 4,5 Zimmerwohnung ca. 100m² über 2 Etagen mit Tiefgaragenplatz in Bregenz!

Etagenwohnung in Strabonstraße, A - 6900 Bregenz, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 1917
Standort
  • Strabonstraße
  • A - 6900 Bregenz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1991
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 379.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bregenz ist fallend ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
379.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Kaufpreis pro m2
3.790,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten
Anzahl Badezimmer
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
20 m²
Zustand
MODERNISIERT
Fläche Balkon/Terasse
6,80 m²
Baujahr
1991
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
08.02.2021
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Die ca. 100m² große 4,5 Zimmerwohnung befindet sich am Rande des Bregenzer Zentrums, in ruhige Lage. Die fürs tägliche Leben notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC und Badezimmer mit Fenster. Zusätzlich ist ein Schwedenofen für gemütliche Abende eingebaut.

Die Wohnung wurde 2016 modernisiert unter anderem wurden die Parkettböden abgeschliffen, die komplette Elektrik neu gemacht und eine neue Küche eingebaut.

Im Kaufpreis sind ein mit ca. 20m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz inkludiert.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Betriebskosten monatlich = € 396,- (inkl. Reparaturfondsanteil € 83,22)
Reparaturfondstand Gebäude zum 31.12.2017= € 228.017,65

HWB (Energieausweis) = 76 kWh/m²a (C)

Lagebeschreibung

ruhig, sonnig
familienfreundlich, Spielflächen
gute Infrastruktur
Volksschule und Kindergarten in der Nähe
gute öffentliche Verkehrsanbindung
wenige Fahrminuten zur Autobahn A14

Ausstattung

Diese schön gelegene 4,5 Zimmerwohnung in Bregenz bietet auf ca. 100m² über 2 Etagen, 3 Schlafzimmer ein Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum und verglastem Balkon. Ein ca. 20m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert.

Sonstige Angaben

Nach Vereinbarung

Lage - A - 6900 Bregenz, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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