DOMIG IMMOBILIEN
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Ruhige 3 Zim. Ferienwohnung mit TG Platz im Zentrum von St. Gallenkirch/Montafon! Top 208

Ferienwohnung in St. Gallenkirch, A - 6791 St. Gallenkirch, Vorarlberg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1973
Standort
  • St. Gallenkirch
  • A - 6791 St. Gallenkirch
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 388.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Gallenkirch, ist fallend ca. -4%
Anders als in Sankt Gallenkirch ist der Preis von Immobilien im Bezirk Bludenz gestiegen ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
388.500,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab (Datum)
09.12.2019
Kellerfläche
4,88 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
15,72 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2012
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,25

Immobilienbeschreibung

Die im Zentrum befindliche Ferienwohnung kann im Sommer wie auch im Winter jeweils 3 Wochen für sich selbst genutzt werden.

Die restliche Zeit wird diese durch die hauseigene Verwaltung bestmöglich an Feriengäste vermietet, sodass zu Jahresende für den Eigentümer eine gute Rendite erzielt wird. Bei Nichtbelegung kann der Besitzer die Wohnung jederzeit unentgeltlich (bis auf die Reinigungskosten) selbst nutzen!

Zum zweitgrößten Schigebiet Vorarlbergs der SILVRETTA MONTAFON sind es nur wenige Gehminuten. Die Liftanlagen Valisera (Richtung Gaschurn) und der neu gebauten Verbindung Grasjochbahn zum Hochjoch (Richtung Schruns) ist es nur ein Katzensprung. Der Schibus bleibt direkt vor Ihrer Türe stehen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Im Traditionshaus stehen Freizeitmöglichkeiten in Form eines, allgemeinen Aufenthaltsraums mit Kamin, Spielzimmer mit Billardtisch, kleine Infrarotsauna, Solarium und ein beheizter Swimmingpool im Außenbereich, den Hausgäste zur Verfügung.

Hotel HWB: 39 kWh/m²a
Rest. HWB: 21 kWh/m²a
Best. HWB: 40 kWh/m²a

Lagebeschreibung

ruhig
sonnig
im Zentrum
Nähe Skilift
Nähe Golfplatz
ca. 30 Fahrmin. bis Silvrettastausee

Ausstattung

Luxuriöse 62 m² Ferienwohnung mit großer Sonnenterrasse und Nähe zum Pool! Die Ferienwohnung bietet aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Skigebiet, Urlaubsvergnügen auf höchstem Niveau.

Sonstige Angaben

Komplette Einrichtung im Preis enthalten!

Lage - A - 6791 St. Gallenkirch, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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