DOMIG IMMOBILIEN
Moosmahdstraße 42, 6850 Dornbirn, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hubert Domig | Mail: hubert@domig-immo.at | Mobil: +43 676 4330154

Ferienwohnung, 4 Zimmer, 133 m², Montafon, St. Gallenkirch, TOP 114

Ferienwohnung in St. Gallenkirch, A - 6791 St. Gallenkirch, Vorarlberg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 228
Standort
  • St. Gallenkirch
  • A - 6791 St. Gallenkirch
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 133,29 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 639.548,48 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133,29 m²
Kaufpreis
639.548,48
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer = inkludiert 1,1% Grundbucheintragung = inkludiert Treuhandschaft / Vertrag = inkludiert Kaufpreis exkl. USt.
 
inkl MWSt
Kellerfläche
5,31 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
42,14 m²
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Balkone
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Terrassen
1
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Stellplätze
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2012
Befeuerung
Pellets
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00

Immobilienbeschreibung

Die im Zentrum befindliche Ferienwohnung kann im Sommer wie auch im Winter jeweils 3 Wochen für sich selbst genutzt werden.

Die restliche Zeit wird diese durch die Hauseigene Verwaltung bestmöglich an Feriengäste vermietet, sodass zu Jahresende für den Besitzer eine gute Rendite erzielt wird. Bei Nichtbelegung kann der Besitzer die Wohnung jederzeit unentgeltlich (bis auf Reinigungskosten) selbst nutzen!

Zum zweitgrößten Schigebiet Vorarlbergs der SILVRETTA MONTAFON sind es nur wenige Gehminuten. Die Liftanlagen Valisera (Richtung Gaschurn) und der neu gebauten Verbindung Grasjochbahn zum Hochjoch (Richtung Schruns) ist es nur ein Katzensprung. Der Schibus bleibt direkt vor Ihrer Türe stehen. Ein eigenes Restaurant mit Bar und Sonnenterrasse sorgt für Ihr leibliches Wohl.

Im Traditionshaus stehen Freizeitmöglichkeiten in Form eines, allgemeinen Aufenthaltsraums mit Kamin, Spielzimmer mit Billardtisch, kleine Infrarotsauna, Solarium und ein beheizter Swimmingpool im Außenbereich, den Hausgäste zur Verfügung.

Im Kaufpreis sind ein Carport oder Tiefgaragenplatz einkalkuliert (Verfügbarkeit nach Absprache), Inventar (Wert € 25.000,-) und die gesamten Nebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertrag/Treuhandschaft) enthalten.

Hotel HWB: 39 kWh/m²a
Rest. HWB: 21 kWh/m²a
Best. HWB: 40 kWh/m²a

Lagebeschreibung

im Zentrum
Nähe Skilift
Nähe Golfplatz
Wertbeständigkeit
30 Fahrmin. bis Silvrettastausee

Ausstattung

Luxuriöse 133,29 m² Ferienwohnung mit Balkon und Nähe zum Pool! Die Ferienwohnung bietet aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Skigebiet, Urlaubsvergnügen auf höchstem Niveau. Top 114 (Traditionshaus)

Sonstige Angaben

Komplette Einrichtung im Preis enthalten!

Lage - A - 6791 St. Gallenkirch, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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