DOMIG IMMOBILIEN OG
Moosmahdstraße 42, 6850 Dornbirn, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hubert Domig | Mail: hubert@domig-immo.at | Mobil: +43 676 4330154

Ferienwohnung, 4 Zimmer, 100 m², Montafon, St. Gallenkirch, TOP 103

Ferienwohnung in St. Gallenkirch, A - 6791 St. Gallenkirch, Vorarlberg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1011
Standort
  • St. Gallenkirch
  • A - 6791 St. Gallenkirch
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,65 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 490.870,80 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Gallenkirch, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Bludenz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100,65 m²
Kaufpreis
490.870,80
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer = inkludiert 1,1% Grundbucheintragung = inkludiert Treuhandschaft / Vertrag = inkludiert Kaufpreis exkl. USt.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Gartenfläche
78,82 m²
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Kellerfläche
4,21 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
21,37 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2012
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00

Immobilienbeschreibung

Die im Zentrum befindliche Ferienwohnung kann im Sommer wie auch im Winter jeweils 3 Wochen für sich selbst genutzt werden.

Die restliche Zeit wird diese durch die professionell arbeitende hauseigene Verwaltung bestmöglich an Feriengäste vermietet, sodass zu Jahresende für den Besitzer auch noch eine Rendite zw. 1-3% übrig bleibt.

Zum zweitgrößten und schneesicheren Schigebiet Vorarlbergs der SILVRETTA MONTAFON sind es nur wenige Gehminuten. Zu den Liftanlagen Valisera (Richtung Gaschurn) und der neuen Verbindung Grasjochbahn zum Hochjoch (Richtung Schruns) ist es nur ein Katzensprung. Der Ski Bus bleibt direkt vor dem Haus stehen.

Auch im Traditionshaus-Gastauer stehen Freizeitmöglichkeiten in Form eines, allgemeinen Aufenthaltsraums mit Kamin, Spielzimmer mit Billardtisch, kleine Infrarotsauna, Solarium und ein Swimmingpool im Außenbereich den Hausgäste zur Verfügung.

Im Kaufpreis sind alle Nebenkosten plus Parkplatz, Inventar im Wert von € 25.000,- sowie die Vertragserrichtung mit Treuhandabwicklung enthalten.
Der Käufer bezahlt einmalig € 1.200,- für den Eintritt in die "Gastauer Betriebs GmbH"

Hotel HWB: 39 kWh/m²a
Rest. HWB: 21 kWh/m²a
Best. HWB: 40 kWh/m²a

Lagebeschreibung

im Zentrum
Nähe Skilift
Nähe Golfplatz
Wertbeständigkeit
30 Fahrmin. bis Silvrettastausee

Ausstattung

Luxuriöse 100,65m² Gartenwohnung mit großer Sonnenterrasse und Nähe zum Pool! Die Ferienwohnung bietet aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Skigebiet, Urlaubsvergnügen auf höchstem Niveau. Top 103 (Traditionshaus)

Sonstige Angaben

Komplette Einrichtung im Preis enthalten! TV/Fernseher mit DVD Home Cinema, WLAN, eine moderne Markeneinbauküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler und ein tolles Badezimmer.

Lage - A - 6791 St. Gallenkirch, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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