Primus Immobilien GmbH
Werdenbergerstraße 38, 6700 Bludenz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabrina Harich | Mail: willkommen@primusimmobilien.at | Tel: +43 5552 62753

3-Zimmerwohnung in bester Lage

Dachgeschosswohnung in A - 6780 Schruns, Vorarlberg


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Referenz
  • 2082
Standort
  • A - 6780 Schruns
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Kaufpreis: 234.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Kaufpreis
234.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bester und zentraler Lage in Schruns – mit perfekter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) und mehreren Nahversorgern sowie Kindergärten und Schulen. Die Wohnanlage umfasst 11 Wohnungen und drei Geschoße. Die Wohnung wurde 2002/2003 komplett renoviert. Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung ist folgendermaßen eingeteilt: Vorraum mit Garderobe, Bad mit Waschbecken und Dusche, separates WC, Küche mit Essbereich, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Vorratsraum sowie Abstellraum. Beide Schlafzimmer grenzen direkt an den Balkon, welcher einen wunderbaren Ausblick Richtung Südost gewährt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Miele-Geräten, Holzfenster, vollelektrische Beschattung (auch über Funk), Holz-Stockrahmen-Türen, Kaminofen im Wohnzimmer von Austroflamm mit großer Panoramascheibe, Wände mit Lehm-Putz uvm.
Auto-Abstellplätze nach freier Verfügung. Die Wohnung ist ab Winter 2018/19 bezugsbereit.

DATEN
- gepflegtes Wohnhaus
- 3-Zimmerwohnung mit ca. 86 m2 Wohnfläche im 3. Obergeschoß
- Parkettböden in Eiche, Fliesenböden in Bad und WC sowie fußwarmen Korkböden
- komplette Renovierung der Wohnung 2002/2003 (Elektro, Sanitär, etc.)
- TV- und Internetverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Heizung- und Warmwasserbezug über Naturwärme Montafon (Öl-Heizung ist dennoch vorhanden)
- HWB 191 kWh/m2a
- Baujahr 1968
- Reparaturfondhöhe ca. € 36.000,-
- beziehbar ab Winter 2018/19

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 234.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
€ 285,- (davon € 85,- Reparaturfond)

NEBENKOSTEN
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
- 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Lage - A - 6780 Schruns, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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