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3 Zim. Wohnung im 1. OG mit 66,47m² im Zentrum von Bludenz! TOP 4

Etagenwohnung in Rathausgasse, A - 6700 Bludenz, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 1843
Standort
  • Rathausgasse
  • A - 6700 Bludenz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,47 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 196.300,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,47 m²
Kaufpreis
196.300,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
2.953,21
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
4,43 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Fläche Balkon/Terasse
35,16 m²
Baujahr
1960
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,90
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

3 Zim. Wohnung im 1. OG mit 66,47m² im Zentrum von Bludenz mit 35m² großer Sonnenterrasse! TOP 4

Aufgrund der Zentralen Lage dieser Wohnung und der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Haupt- oder Zweitwohnsitz, Ferienwohnung, Anlagewohnung) bietet diese jeder Käufer- wie auch Altersschicht, der ideale Standort.

Dadurch bieten sich ideale Investitionsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Anleger durch den sicheren Werterhalt bezüglich der Lage des Objektes an.

Die Zentrale Heizungsanlage mit Gasbefeuerung wurde im Jahr 2018 neu installiert.

Der Besitzer hat den Vorteil im Stadtzentrum zu wohnen, wenig Verkehr, Nähe zum Freizeitpark-Schwimmbad „VAL BLUE“, mit öffentlicher Verkehrsanbindung vor der Tür, unweit zu den Bergbahnen und den bekannten Bergwelten Europas, Arlberg Region, Silvretta Gebiet, Muttersberg usw.) die für Wanderer im Sommer wie auch im Winter und im Besonderen, für Skifahrer sehr begehrt sind.

Energieausweis = 89,90 kWh/m² a

Lagebeschreibung

im Zentrum
Fussgängerzone
nähe Freizeitpark "Val Blue"
5 Gehmin. ÖBB Bahnhof
3 Fahrmin. zur Autobahn
15 Fahrmin. zum Skilift

Ausstattung

3 Zim. Wohnung im 1. OG mit 66,47m² im Zentrum von Bludenz! TOP 4
Diese Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Bludenz. Das im Jahre 1960 erbaute Wohngebäude mit 2 Gewerbeflächen und 10 Wohneinheiten wurde 2018 außen wie auch innen Teilsaniert.

Lage - A - 6700 Bludenz, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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