IMMORA - Mag. Alexandra Rieder M.A.
Dorfstraße 10, 6271 Uderns, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. FH Alexandra Rieder, M.A. | Mail: alexandra@immora.at | Tel.: +43 664 153 66 90

Großzügiges REIHENHAUS ... am Waldrand!

Maisonette in A - 6278 Hainzenberg, Tirol


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15 Bilder
Referenz
  • 610/00007
Standort
  • A - 6278 Hainzenberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 470.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
470.000,00
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis pro m2
3.133,33
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3,0 %
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
1
Gartenfläche
40 m²
Baujahr
1993
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Die Gemeinde Hainzenberg liegt etwas oberhalb von Zell am Ziller am Eingang des Gerlostales und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung in optimaler Infrastruktur aus. Der Kindergarten, die Volksschule und das Gemeindeamt sowie die Talstation der Gerlossteinbahn sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Die Reihenhausanlage mit 4 Häusern wurde 1993 im "Dörfl" der Gemeinde Hainzenberg direkt am Waldrand errichtet. Das zum Verkauf stehende Eckreihenhaus befindet sich im unteren Bereich der Anlage, umgeben von einer ruhigen Wohnsiedlung.

Im Kellergeschoss sind ein Partyraum mit kleiner Küche, Waschküche sowie der Heizraum und der Lagerraum mit den Öltanks untergebracht. Das Erdgeschoss umfasst ein Zimmer, ein WC am Gang sowie ein weiteres Zimmer mit eigener DU/WC. Im Obergeschoss befindet sich der Wirtschaftsraum sowie die Wohnküche mit Speis und Esstisch. Den stilvollen Mittelpunkt dieser Etage bildet der mit Liebe zum Detail eingerichtete Wohnraum als "Tiroler Stube". Die integrierte Holztäfelung, der Kachelofen mit Ofenbank sowie der gemütliche Sitzbereich tragen zu einer behaglichen und sehr angenehmen warmen Atmosphäre bei!

Weitere Wohnraum befindet sich im Dachgeschoss. Ein großzügiges Kinderzimmer mit eigenem WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eingebautem Wandschrank und WC sind dort ebenso wie das Badezimmer untergebracht. Die vorhandenen Balkone sind dem Küchen- sowie dem Wohnzimmerbereich vorgelagert. Das Haus bietet viel Platz zum Wohnen!

Kurzum: Ein Wohn(T)raum für Familien, Paare und Senioren mit Liebe zur Tiroler Bergwelt!

Für Sie als Käufer fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, Kosten Kaufvertrag (ca. 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. allenfalls anfallende Barauslagen) sowie 3,0 % Maklergebühren zzgl. 20 % MwSt.

Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich und freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihne von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.

Lage - A - 6278 Hainzenberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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