Thomas Rupp Immobilien
Zellberg 234, 6277 Zellberg, Österreich


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Helle 3 Zimmer Neubauwohnung am Achensee

Wohnung in A - 6215 Achenkirch, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 8
Standort
  • A - 6215 Achenkirch
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,71 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2009
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 269.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Schwaz ist fallend ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,71 m²
Kaufpreis
269.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
156,00
Anzahl Badezimmer
1
Nettorendite
4,01
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.00 %
Kellerfläche
31 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab (Datum)
15.05.2011
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Kamin
Ja
Baujahr
ca. 2009
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
241,00

Immobilienbeschreibung

In sonnigster Lage in Achenkirch, umgeben von imposanter Bergwelt
liegt diese ungewöhnliche Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Das Haus ist saniert und befindet sich in Top Zustand.
Die Wohnung wurde 2018 fertiggestellt (Komplettsanierung) und ist derzeit bewohnt.
Ihr neues Zuhause ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Auf hochwertige Materialien, sowie professionelle Ausführung der Arbeiten wurde viel Wert gelegt.

Die ca. 83m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Bad, Küche/Essraum, sowie einen Eingangsbereich.
Abstellräume nach Absprache.

Die Beheizung erfolgt mittels kostengünstiger und umweltfreundlicher Fernwärme.
Der angegebene Energiewert (HWB 241) bezieht sich auf den Status vor der Sanierung. Selbstverständlich wurde mittels
Vollwärmeschutz, hochwertigen Fenstern und effizienter Energietechnik das Gebäude zwischenzeitlich auf einen
zeitgemäßen Energiestandard gebracht.

Zur Wohnung gehört 1 Abstellplatz im Freien, optional ist nach Vereinbarung ein weiterer Stellplatz möglich.

Die Wohnung ist bis Herbst 2022 an einen ordentlichen, zahlungskräftigen Mieter vermietet.
Ein Anlegerobjekt mit interessanter Rendite.
Übernahme des bestehenden Mietvertrages, daher sofortige Mieteinnahmen.


Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:241.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 6215 Achenkirch, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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