GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Egger | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3367778

Maurach am Achensee: Großzügige 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse und TG-Abstellplatz

Wohnung in A - 6212 Maurach, Tirol


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Referenz
  • 581
Standort
  • A - 6212 Maurach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,43 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Schwaz ist fallend ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,43 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
3.157,44
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
57,50
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
76,32
Kellerfläche
6,16 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
219,57
Fläche Balkon/Terasse
6,76 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Bad
Wanne
Garage
1
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
20.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sehr schöne, gepflegte und praktisch aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung am Eggweg in Maurach. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnanlage, die im Jahr 1995 erbaut wurde.

Vom großzügigen Eingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur (ca. 13,78 m²), zwei Kinderzimmern (beide jeweils ca. 12,00 m²), einem Schlafzimmer (ca. 16,20 m²), einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer (ca. 20,68 m²) und einer großzügigen Küche (ca. 11,34 m²) inkl. Abstellraum (ca. 1,21 m²), ein Badezimmer (ca. 5,70 m²) und ein separates WC (ca. 1,48 m²). Die gemütliche Terrasse (ca. 6,76 m²) lädt zu einem gemütlichen Ausklang des Arbeitstages ein. Ein Kellerabteil (ca. 6,16 m²) und ein Tiefgaragenabstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das weitläufige Dorf, das zugleich auch als Schulzentrum der Region fungiert, ist seit über 120 Jahren Endstation bzw. Zielpunkt der Achensee Dampf-Zahnradbahn. Von Jenbach im Inntal bis zum Achensee bewältigt die europaweit älteste Bahn ihrer Art auf knapp sieben Kilometern etwa 400 Höhenmeter.
Einer der beliebtesten Badeplätze vor allem bei Familien, der Badestrand Buchau, bietet angenehme Wassertemperaturen (ca. 22 °C) und zeichnet sich durch sein sanft abfallendes Ufergelände aus.
Das Rofangebirge lädt auch im Sommer zu Wanderungen und Klettereien ein. Mit der Rofanseilbahn ist das Kleinod der Natürlichkeit in nur wenigen Minuten für jedermann zu erreichen. Absolutes Highlight ist der Achensee 5-Gipfel-Klettersteig, der über fünf zentrale Gipfel des Rofan führt.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragung Eigentumsrecht: 1,1 %
Vermittlungshonorar: 3,6 % inkl. 20 % USt.
Kaufvertragserrichtung: 2,4 % inkl. 20 % USt.
Beglaubigungskosten

 

Courtagepassus:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 % des Gesamtkaufpreises (inkl. 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer) ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Lage - A - 6212 Maurach, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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