HEIDEGGER Immobilientreuhand GmbH
Sonnweg 8, 6212 Maurach, Österreich


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Andreas Heidegger | Mail: office@heidegger.co.at | Tel: 0043 5243 210 00

Anlageimmobilie in Jenbach zu verkaufen - TOP RENDITE

Loft / Studio / Atelier in A - 6200 Jenbach, Tirol


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Referenz
  • 223
Standort
  • A - 6200 Jenbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,00 m²
Nutzfläche
  • 111,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 85.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111 m²
Kaufpreis
85.000,00
Nutzfläche
111 m²
provisionspflichtig
Ja
Gesamtfläche
111 m²
Maklerprovision
3% zzgl. Ust.
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Tiefgarage
 
Stellplatzkaufpreis
12.000
Anzahl
1
Anzahl Terrassen
1
Alter
Altbau
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
212,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,02
Gültig bis
3.3.2023

Immobilienbeschreibung

Die Immobilie liegt im Zentrum von Jenbach im Erdgeschoß mit direktem Zugang vom Gehsteig und ist für Gewerbe/Büro/Praxis bestens geeignet. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 111 m2 sowie über eine Garten/Terrassenfläche von 40 m2. Auch als ANLAGEOBJEKT stellt diese Immobilie eine Gelegenheit für ein sehr interessantes Investment dar. Zusätzlich zum Objekt kann auf Wunsch ein Tiefgaragenabstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Kaufpreis von 12.000 € zusätzlich erworben werden.

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Jenbach.

Ausstattung

Das Geschäftslokal ist derzeit gut vermietet, der Mietvertrag endet in wenigen Monaten. BRUTTORENDITE 7,6%

Sonstige Angaben

Energieausweis: HWB 212 kWh/(m2a) fges 3,02

Kaufpreis: VB 85.000 €

Betriebskosten: 138 €/monatl.
Heizkosten: 69 €/monatl.
Reparaturrücklage: 29 €/monatl.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % zzgl. Ust. Kaufvertragserrichtung + Barauslagen
3,0 % zzgl. Ust. Vermittlungshonorar

Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HEIDEGGER Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. www.heidegger.co.at

Lage - A - 6200 Jenbach, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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Preisentwicklung in der Umgebung von Jenbach

OrtPreisDistanz
Wiesing - 6210 5%4 km
Münster - 6232 14%8 km
Schwaz - 6130 -4%9 km
Vomp - 6134 -3%12 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Jenbach, ist steigend ca. 9%
Anders als in Jenbach ist der Preis von Immobilien im Bezirk Schwaz gefallen ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen