s REAL - Schwaz
Mag. Ausserhofer-Str. 10, A-6130 Schwaz


Ihr Ansprechpartner:
Eva Siding | Mail: eva.siding@sreal.at | Mobil: 0664-8385216

2 verbundene Eigentumswohnungen in Jenbach zentrumsnah

Wohnung in A - 6200 Jenbach, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 962/14987
Standort
  • A - 6200 Jenbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 204,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 427.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
204 m²
Kaufpreis
427.000,00
Anzahl Zimmer
7
Nebenkosten
570,00
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
570,00
Kellerfläche
31 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8,83 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,52
Gültig bis
16.06.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung


In sonniger und zentraler Lage von Jenbach kommen 2 Eigentumswohnungen mit ca. 204 m² Nutzfläche (derzeit verbunden) sowie Balkon, 2 großen Kellerabteilen und 2 Autoabstellplätzen im Freien zum Verkauf.

Die Wohnungen wurden bisher als Büro genutzt, daher sind für eine Wohnnutzung einige Adaptierungen noch notwendig (z.B. Badeinbau).
Die beiden Einheiten liegen im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit dem Baujahr ca. 1988, ein Lift ist vorhanden.
Sie könnten bei Bedarf auch wieder in 2 separate Einheiten getrennt werden, ein Verkauf ist jedoch nur gemeinsam möglich.

Jenbach mit seinen vielfältigen Angeboten wie Citybus, Bahnanbindung, diversen Schulen und Kindergärten, Ärzteangeboten und Einkaufsmöglichkeiten sowie seiner Nähe zur Bezirksstadt bietet beste Infrastruktur zum Wohnen.

Raumaufteilung:
Zur Zeit 2 große Vorräume, 2 WC, 1 Bad als Küche ausgebaut, Abstellraum, Gangflächen sowie 7 Zimmer, 1 Balkon in Richtung Südwesten.
2 Autoabstellplätze im Freien

Weitere Merkmale:
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bezug: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 427.000,00


Betriebskosten: Top 1: € 411,00
                          Top 2: € 160,00


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 45 kWh/m²a
fGEE: 1,52

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6200 Jenbach, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen