GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


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Christian Egger | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3367778

Pillberg: Zwei kleine Anlegerwohnungen mit Panoramablick und FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG!

Ferienwohnung in A - 6136 Pill, Tirol


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Referenz
  • 558
Standort
  • A - 6136 Pill
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,39 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Schwaz ist fallend ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64,39 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
50,84
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
110,12
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
1,70 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Fläche Balkon/Terasse
17,69 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
2
Baujahr
1980
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
 
Boden
Fliesen
 
Terrakotta
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
UMTS-Empfang
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

FREIZEITWOHNSITZ in Skilift-Nähe auf ca. 1.350 m Seehöhe mit unvergleichbarem Panoramablick!

 

Die gegenständlichen zum Kauf stehenden - direkt aneinandergrenzenden - zwei Kleinwohnungen mit einer Wohnnutzfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 64,39 m² liegen auf einer Seehöhe von ca. 1.350 m. Das Skigebiet "Kellerjoch" erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten. Zu den Wohnungen gehört ein ca. 13,09 m² großer Südwest-Balkon, der eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt bzw. das Inntal bietet und gemeinsam mit der vorliegenden "Freizeitwohnsitzwidmung" ein Highlight dieses Angebots darstellt. Die Wohnungen bestehen aus einer Wohnküche (ca. 25,00 m²), einem Schlafzimmer (ca. 20,72 m²) und zwei Badezimmern mit Dusche und WC (jeweils ca. 4,14 m²). Wer möchte, kann ohne viel Aufwand diese zwei aneinandergrenzenden Wohnungen auch zusammenlegen.

Die Wohnungen verfügen zusätzlich über jeweils 1 Kellerabteil. Zu den Allgemeinräumen zählt zudem ein hauseigener Skiraum im Erdgeschoß, welcher zur Einlagerung von Ski-, Skischuhen und Snowboards verwendet werden kann.

Wenn Sie sich diesen einzigartigen Wohn(t)raum unverbindlich ansehen möchten, dann rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, denn Wohnungen mit einer FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG sind am aktuellen Immobilienmarkt eine kleine Rarität!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <4.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Pill ist eine Nachbargemeinde der Bezirkshauptstadt Schwaz. Pill(-berg) bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einen Kindergarten, einer Volksschule sowie ein kleines aber feines Skigebiet! Der Pillberg ist eingebettet in die herrliche Alpenlandschaft und ist auch ein wahres Erholungsgebiet. Die wunderschönen Wanderwege und die zahlreichen Mountainbike-Touren sind beliebte Ausflugsziele. Hier sind alle Vorteile vereint und man befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur. Erwachsene kommen hier voll auf Ihre Kosten, aber auch für Kinder ist der Pillberg ein idealer Platz zum Aufwachsen.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragung Eigentumsrecht: 1,1 %
Vermittlungshonorar: 3,6 % inkl. 20 % USt.
Kaufvertragserrichtung: 2,4 % inkl. 20 % USt.
Beglaubigungskosten

 

Courtagepassus:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 % des Gesamtkaufpreises (inkl. 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer) ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Lage - A - 6136 Pill, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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