s REAL - Kufstein
Oberer Stadtplatz 1, A-6330 Kufstein


Ihr Ansprechpartner:
Susanne Heel | Mail: susanne.heel@sreal.at | Mobil: 0664/8386457

Stilvolle 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Schwaz

Dachgeschosswohnung in A - 6130 Schwaz, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14887
Standort
  • A - 6130 Schwaz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,30 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 364.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Schwaz, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Schwaz entwickelt sich ähnlich ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,30 m²
Kaufpreis
364.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
214,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
214,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7,60 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Fenster
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Immobilienbeschreibung

An der westlichen Seite des Zentrums von Schwaz steht diese gemütliche, sehr gepflegte Wohnung zum Verkauf.

Das Gebäude wurde 1998 komplett saniert, und so fahren Sie per Lift  direkt in den 4. Stock vor die Wohnungstür. Bereits beim Betreten des ca. 71,30 m² großen Objektes fällt die großzügige Einteilung ins Auge. 

Über den offenen Wohnraum mit Küche gelangt man in die 2 großzügigen Schlafzimmer, Badezimmer und das reizende Wohnzimmer mit Erker. Durch die ideale Ausrichtung des Glockenturms hat man einen Ausblick von Innsbruck bis ins Unterinntal. Ein weiteres Highlight ist die ca. 7,60 m² große Terrasse mit freiem Blick auf Burg Freundsberg. Zugänglich ist diese von der Küche aus und lädt somit bereits zum gemütlichen Frühstücken ein, bis hin zu entspannten Abendstunden im Freien. 

Durch die ideale Lage der Immobilie erreichen Sie Nahversorger, das Einkaufszentrum, Krankenhaus, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel  zu Fuß in wenigen Minuten.

Eckdaten:

- 2 Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 12,20 m²
- Wohnzimmer mit Erker ca. 15,80 m²
- Küche ca. 11 m²
- Flur mit Garderobe ca. 13,10 m²
- Badezimmer ca. 7,20 m²
- Terrasse ca. 7,60 m²
- Dachboden
- 4. OG mit Lift
- Heizung Gas

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1668421?accessKey=5e8f
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email:  susanne.heel@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6130 Schwaz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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