Immobilienmanagement Jenewein
Eduard Bodem Gasse 8, 6020 Innsbruck, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sacide Finarolli | Mail: s.finarolli@immobilien-jenewein.at | Mobil: +43 664 5421813

Für Heimwerker! Großzügige, renovierungsbedürftige Wohnung in Schwaz

Dachgeschosswohnung in A - 6130 Schwaz, Tirol


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16 Bilder
Referenz
  • 802
Standort
  • A - 6130 Schwaz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,59 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105,59 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
58,33
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
70,00
Fläche Balkon/Terasse
4,90 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
 
Fenster
Freiplatz
2
Küche
Offen
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Boden
Stein
 
Laminat
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Immobilienbeschreibung

Ca. 25 Autominuten von der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt die weit über Grenzen bekannte Silber- und Kulturstadt Schwaz. Schwaz liegt auf 550 Metern Seehöhe und ist Bezirkshauptstadt. Sie beheimatet rund 13.000 Einwohner und hat sich ihr mittelalterliches Flair dank vieler Gebäude aus der Blütezeit des Silberbergbaues liebevoll und prächtig erhalten. 

In verkehrsberuhigter Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum, dem Stadtpark und den Stadtgalerien entfernt  sucht eine  großzügige 3 Zimmer Wohnung einen neuen Eigentümer. Diese 106 m² große DG Wohnung befindet sich in einem älteren 3 Parteien Haus aus den 60er Jahren, liegt im 2. Stock, ist nordwestseitig  ausgerichtet und bedarf  einer Modernisierung.

Ein sehr geräumiger Eingangsbereich, drei großzügig geschnittene Schlaf-und Wohnräume , jeweils mit  Laminat ausgelegt und eine beachtlich große Wohnküche mit  angrenzender Speis (Abstellraum  8,64 m²) lassen hier viel  Handwerker - Potenzial erahnen. Ein Badezimmer und ein separates WC, beide ostseitig und mit Tageslicht komplettieren dieses Objekt. Die gesamte Wohnung wird mit einer neu installierten Gas Etagenheizung (Junkers) beheizt  und ein zusätzlicher Kaminanschluss sorgt  bei Bedarf  für wohlige Wärme. Ein vom  Stiegenhaus, mittels einer Falltür zugänglicher Dachboden,  bietet  zusätzlichen Stauraum.  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 70.- incl. Heizkosten und Warmwasser.  2 Autoabstellplätze im Freien und ein allgemein nutzbareres Kellerabteil sind im Preis inbegriffen. Der Eigentümer wurde aufgefordet den Energieausweis vorzulegen.

Wenn Sie handwerkliches Geschick und Know How besitzen, Kreativität  und eine  gesunde Portion Eigeninitiative mitbringen  bietet sich hier die  Möglichkeit  geradezu an, aus dieser  abgewohnten Wohnung, Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entsprechend, einen modernen Wohnraum zu schaffen.

Ruhe und Erholung lassen sich in Schwaz genauso finden wie Sport und Kultur. Freischwimmbad, Sportanlagen und das Naherholungsgebiet  „Schwazer Silberwald“ vor der Tür, sorgen dafür dass keine Langeweile aufkommt. Die zentrale Lage bietet eine ideale Infrastruktur und somit  liegen auch alle Dinge des täglichen Lebens  in unmittelbarer Nähe, wie Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Warten Sie nicht länger und gestalten Sie sich Ihren  persönlichen Wohnraum.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Lagebeschreibung

Zentrale Lage-Wohngegend

Lage - A - 6130 Schwaz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Schwaz

OrtPreisDistanz
Vomp - 6134 -3%3 km
Jenbach - 6200 9%9 km
Kolsassberg - 6115 -4%10 km
Wiesing - 6210 5%12 km
Fritzens - 6122 -6%14 km
Wattens - 6112 -14%15 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Schwaz, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk Schwaz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen