s REAL - Reutte
Lechtaler Straße 1, A-6600 Lechaschau


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Goran Novalusic | Mail: goran.novalusic@sreal.at | Mobil: 0664/8181175

Sonnige Dachgeschoss-Wohnung in Ehrwald!

Dachgeschosswohnung in A - 6632 Ehrwald, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 962/14823
Standort
  • A - 6632 Ehrwald
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,90 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1997
Kaufpreis: 430.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ehrwald, ist fallend ca. -24%
Anders als in Ehrwald ist der Preis von Immobilien im Bezirk Reutte gestiegen ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135,90 m²
Kaufpreis
430.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Kellerfläche
4,12 m²
Baujahr
1997
Fläche Balkon/Terasse
25,29 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
09.02.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung, die einen Käufer sucht, befindet sich in einem im Jahr 1997 erbauten Mehrparteienhaus, mitten in Ehrwald und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 135,90 m².

Über einen Aufzug gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Von dort aus müssen Sie noch eine kleine Treppe hochlaufen damit Sie diese tolle Wohnung erreichen. Die große Wohnküche wurde im traditionellen Tiroler Landhausstil gehalten, sodass die feine Einrichtung aus Holz viel Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Die Räumlichkeiten sind sehr lichtdurchflutet wie z.B. der großzügig ausgeführte Wohnbereich mit einem Balkon das ein bezauberndes Panorama auf das Wettersteingebirge ermöglicht. Von der Wohnküche aus und vom Schlafzimmer haben Sie auch jeweils Zugang zu einer schönen Terrasse. Eine tolle Lage und ein unverbaubarer Ausblick auf die malerische Landschaft sind definitiv ein großes Plus bei dieser Immobilie.

Zum Zubehör dieser Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz. Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam die Immobilie.

Ehrwald ist der Tourismushauptort im Tiroler Zugspitzgebiet und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule und Banken sind ausreichend im Ort vorhanden. Für Sommer- und Wintersportler hat die Region sehr viel zu bieten.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mag. Goran Novalusic
goran.novalusic@sreal.at
+43 5 0100 – 26393

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6632 Ehrwald, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen