Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johann Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Sanierte Eigentumswohnung in Reutte

Dachgeschosswohnung in A - 6600 Reutte, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 742
Standort
  • A - 6600 Reutte
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,42 m²
Nutzfläche
  • 7,63 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 120.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reutte, ist fallend ca. -25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101,42 m²
Kaufpreis
120.000,00
Nutzfläche
7,63 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Hausgeld
377,00
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3,6%
 
inkl MWSt
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Innencourtage
3,6%
 
inkl MWSt
Befeuerung
Öl
Innenprovision enth MWSt
Ja
Gartennutzung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Letzte Modernisierung
2015

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
164,10
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2015
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die 1981 durch Umbau des Gesamtgebäudes neu entstandene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in beruhigter, sonniger Lage von Reutte. Die Wohnung wurde 2012 saniert. Böden, Innentüren Wasserleitungen, Balkonausgangselement und das Dachfenster und die Fliesen in der Küche wurden erneuert. Ebenso wurde das Bad komplett saniert. Im Dachgeschoss befinden sich auch die Abstellflächen der einzelnen Wohnung. So auch für diese Wohnung. Dieser Raum ist direkt neben dem Eingangsbereich zur Wohnung und somit bestens erreichbar. Autoabstellflächen sind nur in Form von allgemeinen Parkplätzen vorhanden und nicht den einzeln Wohnungen zugeordnet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und kann sofort übernommen werden. Der notwendige Energieausweis wir derzeit erstellt.

Lagebeschreibung

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.000 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage - A - 6600 Reutte, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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