Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johann Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Großzügige Wohnung in Reutte

Wohnung in A - 6600 Reutte, Tirol


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10 Bilder
Referenz
  • 509
Standort
  • A - 6600 Reutte
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 145,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1973
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 145.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145 m²
Kaufpreis
145.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
2
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3,6%
 
mit MWSt
Befeuerung
Gas
Innencourtage
0,00
 
mit MWSt
Unterkellert
JA
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Stellplatzart
Parkplatz
Baujahr
1973
Gartennutzung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
115,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
16.02.2021
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In einem zentrumsnah gelegenen Wohn- und Geschäftsgebäude kommt diese 145 m² große Gesamtfläche zum Verkauf. Die Fläche ist derzeit aufgeteilt in drei Arbeitsbüros, ein Empfangsbereich, Kopierraum sowie ein kleiner Vorraum mit anschließendem WC und müßte zur Wohnung umfunktioniert werden. Zusätzlich zu diesen Büroflächen ist noch eine abgetrennte Wohnung mit ca. 40 m² enthalten. Diese Wohnung ist dzt. vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 240,00 excl.Betriebskosten. Nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses kann dieses Wohnfläche natürlich auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Ein direkter Zugang zwischen den zwei Einheiten ist vorhanden, jedoch derzeit fix verschlossen. Die Aufteilung der Gesamtbetriebskosten (Büro/Wohnung) erfolgt über die Nutzfläche. Strom wird durch eigene Zähler verrechnet. Zur Gesamteinheit gehören 2 Parkplätze die jedoch nicht parifiziert sondern einvernehmlich genutzt sind. Besucherparplätze sind vorhanden. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis!!

Lagebeschreibung

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.000 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Lage - A - 6600 Reutte, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reutte, ist steigend ca. 17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen