s Real Immobilien Gaby Gugganig
Johannesplatz 6, 9900 Lienz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI (FH) Hannes Stocker | Mail: gaby.gugganig@sreal.at | Tel.: +436769411054

Tüftler aufgepasst!

Wohnung in A - 9971 Matrei in Osttirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 1081/1694
Standort
  • A - 9971 Matrei in Osttirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,55 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1968
Kaufpreis: 109.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Lienz ist fallend ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,55 m²
Kaufpreis
109.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Kellerfläche
10,91 m²
Baujahr
1968
Fläche Balkon/Terasse
16,80 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Estrich
 
 
Befeuerung
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
365,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
06.05.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Matrei in Osttirol wartet eine tolle Gelegenheit auf Sie!

Werden Sie zum kreativ und schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase.

Die groben Arbeiten sind bereits getan, Sie können sofort loslegen und der Gestaltung freien Lauf lassen. Die Wohnung wurde bis auf das Badezimmer schon komplett ausgeräumt und teilweise entkernt.

Aktuell besteht die Wohnung aus Vorraum, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Kinder/Gästezimmer, WC, Badezimmer, einem herrlichen Balkon

Zu der Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Keller, bzw. Lagerraum sowie ein weiterer ca. 15 m² großer Raum im Dachgeschoss.

Zu den Allgemeinflächen zählt eine große Westterrasse, ein Autoabstellplatz sowie eine Gartenfläche.

Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie noch heute an!

Sonstiges:

Die Wohnung befindet sich im ersten und somit im letzten Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses.

Wohnfläche: 86,55 m², Dachgeschoss Zimmer Süd: 15,90 m², Balkon: 16,80 m², Abstellraum/Lager im Erdgeschoss: 10,91 m²

Terrassen- und Gartennutzung der Allgemeinflächen

Heizung: Kaminanschluss

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Am Sonnenhang in Matrei in Osttirol

Lage - A - 9971 Matrei in Osttirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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