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Dr. Claudia Ruppitsch | Mail: Claudia.Ruppitsch@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 664/83 169 57

Wohnen an der Isel

Wohnung in A - 9900 Lienz, Tirol


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Referenz
  • 36897
Standort
  • A - 9900 Lienz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 255.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Kaufpreis
255.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.60 %
 
inkl MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Verfügbar ab (Datum)
01.01.2023
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2021
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Wohnen an der Isel - Neubauprojekt in Lienz:

Ruhig und doch so zentral: 2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechtem Iselweg. Das Wohnprojekt verfügt über Wohnungen von ca. 45 m² bis ca. 138 m² Wohnnutzfläche. Einige der insgesamt 15 Wohnungen des Bauträgerprojektes wurden bereits verkauft. Sichern auch Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung direkt in Lienz.

Diese zum Verkauf stehende Wohnung Top 9 liegt im nordseitig gelegenen Bauteil III im 1. Stock. Die Wohnnutzfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf Wohnküche, Zimmer, Bad/WC und einen Abstellraum. Bauteil III grenzt an den Rechten Iselweg an.

Fertigstellungstermin ist Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich können Stellplätze in der ebenerdig befahrbaren Garage erworben werden.

FÜR ANLEGER: KAUF MIT OPTIERUNG FÜR VORSTEUERABZUG MÖGLICH.

Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt, bestehend aus Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundrisse der erwerbbaren Wohneinheiten, Ansichten, Schnitte etc. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Gerne beraten wir Sie umfassend im Zuge eines persönlichen Gesprächs.

Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter +43 4852 6665-1076 gerne zur Verfügung.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 9900 Lienz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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