IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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VERKAUFT! Eigentumswohnung: Gepflegt. Zentral. Leistbar

Wohnung in A - 9900 Lienz, Tirol


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Referenz
  • 32118
Standort
  • A - 9900 Lienz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1953
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 129.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Lienz, ist steigend ca. 2%
Anders als in Lienz ist der Preis von Immobilien im Bezirk Lienz gefallen ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Kaufpreis
129.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
123,98
Anzahl Badezimmer
1
Nettorendite
3,22
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
3.60 %
 
inkl MWSt
Möbliert
VOLL
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Unterkellert
JA
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
ca. 1953

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,75
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung


Die sehr gepflegte und neu sanierte Wohnung liegt mitten in Lienz. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Bahnhof oder die Fußgängerzone am Hauptplatz von Lienz. Ideal zur Vermietung!!

Bauzustand:

Das ursprünglich 1953 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg permanent instand gehalten. 2006 wurden neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. 2008 wurde der Kamin erneuert und neue Heizkörper montiert. Die Fassade wurde 2009 mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Stiegenhaus 2018 neu adaptiert, der Dachboden isoliert.

Wohnungsbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Im Geäude befindet sich kein Lift. Hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Wohnung. Egal obe Wände, Türen, Fugen oder auch das Inventar, alles äußerst sauber und ordentlich. Die Übergabe erfolgt in möbliertem Zustand. Durch die ideale Ausrichtung erscheint die Wohnung durchwegs angenehm und hell. Wärmetechnisch könnte die Wohnung zentral mit Fernwärme versorgt werden, beheizt wurde sie bislang ausschließlich über den Holzofen. Alle Anschlüsse und Heizkörper für die Fernwärmenutzung sind vorhanden, es fehlen lediglich das Verbindungsstück und die Anmeldung bei der Fernwärme (Kostenpunkt ca. € 400,--). Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt dann mittels Radiatoren, der Holzofen bringt knistern und Atmosphäre in den Raum.


Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Brigitte Kofler unter +43 4852 6665-1076 oder +43 664 8316957 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 9900 Lienz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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