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PREISREDUKTION: Exklusive Gartenwohnung

Wohnung in A - 9900 Lienz, Tirol


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Referenz
  • 29584
Standort
  • A - 9900 Lienz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2001
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 270.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Lienz, ist fallend ca. -23%
Anders als in Lienz ist der Preis von Immobilien im Bezirk Lienz gestiegen ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Kaufpreis
270.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartenfläche
11,66 m²
Baujahr
ca. 2001
Kellerfläche
4,14 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
31 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,68
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Exklusvie Wohnung, eingebettet in eine kleine grüne Naturoase. Die besondere Eigentumswohnung liegt sehr ruhig und befindet sich dennoch mitten im Herzen der Sonnenstadt Lienz, nördlich der Isel. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den in der Nähe liegenden Stadtpark oder etwa die Fußgängerzone am Hauptplatz von Lienz.

Bauzustand:

Das erst 2001 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Der Heizwärmebedarf dieser Wohnung beträgt: HWB 88,68 kWh/m²a, HWB Klasse C, Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34, Klasse C.

Zugang zur Wohnung:

Der Zugang zur Wohnung ist nicht nur über den Haupteingang östlich, sondern auch sogar mit dem Auto über den Rasen auf der Nordseite möglich. Gleich vor der Wohnung im überdachten Erdgeschoss können auch die Fahrräder ganz unkompliziert und sicher abgestellt werden.

Ausstattung der Wohnung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines nördlich der Isel befindlichen Wohngebäudes. Ausgerichtet ist die Wohnung nach Westen und nach Norden. Durch die großen Tür- und Fensteröffnungen ist die Wohnung durchwegs angenehm hell. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich sticht durch eine moderne und praktische Raumaufteilung hervor. Weitere zwei Schlafzimmer mit eigenem Zugang ins Grüne tragen zu einem besonderen, offenen Wohngefühl bei. Auf der Nordseite finden Sie hochwertige Schiebeelemente zur Verdunkelung vor, westseitig schützt eine Markise vor zu starkem Sonnenschein. Im Innenbereich gehören ferner Jalousien zur Grundausstattung. Wer ferner einen heimeligen Kachelofen wünscht, der findet auch einen Kaminanschluss im Wohnzimmer für eventuelle Nachrüstungen vor. Das Objekt ist mit allen zeitgemäßen technischen Einrichtungen ausgestattet. Eine nach Westen und Norden ausgerichtete, schön adaptiere und überdachte Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten, welche von Küche und Schlafzimmer aus zugänglich ist, runden das Immobilienangebot ab. Die Wohnung wird je nach Wunsch und Absprache mit dem Eigentümer teilmöbliert übergeben.

H I N W E I S :

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten und detaillierte Auskünfte über das Objekt erteilen können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 9900 Lienz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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