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Werner Goller | Mail: Werner.Goller@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 664/88 45 25 83

NEUBAUPROJEKT SCHWEIZERGASSE

Wohnung in A - 9900 Lienz, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 35935
Standort
  • A - 9900 Lienz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
13
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2021
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

WOHNERLEBNIS DER EXTRAKLASSE - NEUE WOHNHAUSANLAGE MIT TOP ERSTBEZUGSEINHEITEN IN ZENTRALER LAGE VON LIENZ.

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg.

Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet insgesamt 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Die Wohnflächen erstrecken sich zwischen ca. 45 m² bis ca. 88 m² und können teilweise auch auf bis zu 140 m² zusammengelegt werden.

Bauteil I liegt direkt an der Schweizergasse. Im Erdgeschoß entsteht ein kleines Geschäftslokal, darüber liegen 4 Wohnungen mit 2 Zimmern und 2 Dachgeschoßwohnungen, die zu einer über 2 Geschoße gehende Dachgeschoßmaisonette mit 2 Terrassen zusammengelegt werden können. Den Wohnungen im 1. Stock sind jeweils eine Terrasse und eine Dachgartenfläche auf der Garage zugeordnet.

Bauteil II liegt zwischen dem Bauteil an der Schweizergasse und dem Bauteil an dem Rechten Iselweg und begrenzt den Innenhof nach Westen. Im Untergeschoß befindet sich ein Raum mit Gewölbedecke, der als Parteienkellerraum genutzt wird. Über ein neues, nordseitig angebautes Stiegenhaus werden zwei Wohnungen erschlossen. Der Wohnung im 1. Stock ist eine Terrasse und eine Dachgartenfläche auf der Garage zugeordnet. Die Wohnung im 2. Stock hat einen über die ganze Front gehenden großen Balkon.

Bauteil III liegt direkt am Rechten Iselweg. Im 1. Stock liegen drei kleinere Wohnungen (Garconnieren). Allen Wohnungen ist ein Balkon bzw. eine Loggia zugeordnet. Im 2. Dachgeschoß liegt eine über das ganze Geschoß gehende Dachgeschoßwohnung mit großer südseitiger Terrasse.

Fertigstellungstermin ist Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Alternativ können auch eigene Autostellplätze erworben werden.

FÜR ANLEGER: KAUF MIT OPTIERUNG FÜR VORSTEUERABZUG MÖGLICH.

Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung.

Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 9900 Lienz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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