IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Südtiroler Platz 9, A-9900 Lienz


Ihr Ansprechpartner:
Werner Goller | Mail: W.Goller@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 88 45 25 83

Meine erste Garconniere

Etagenwohnung in A - 9900 Lienz, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 248111
Standort
  • A - 9900 Lienz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 246.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Kaufpreis
246.000,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis pro m2
4.730,77
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
 
Stellplatzkaufpreis
25000.00
Anzahl
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Kategorie
STANDARD
Baujahr
2022
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
31.03.2030
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal.

Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP 11 liegt im Bauteil 3, im 1. Stock und besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit WC. Bauteil 3 liegt direkt am Rechten Iselweg.

Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Autostellplätze runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden.

Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Gerne beraten wir Sie umfassend im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

FÜR ANLEGER: KAUF MIT OPTIERUNG FÜR VORSTEUERABZUG MÖGLICH.

Lage - A - 9900 Lienz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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