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Ihr Optimum an Vorsorge: Eigentumswohnung

Wohnung in A - 9900 Lienz, Tirol


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Referenz
  • 33361
Standort
  • A - 9900 Lienz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1975
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 179.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
179.500,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
260,94
Anzahl Badezimmer
1
Nettorendite
3,01
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.60 %
 
inkl MWSt
Kellerfläche
2,49 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1975
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen, charmanten Eigentumswohnung für den Eigenbedarf oder zur Vorsorge? Wir haben den Schlüssel zu Ihrem Wunschobjekt.

Wohnungsbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet idealste Voraussetzungen für Schnellentschlossene, welche entweder nach eigenem Wohnbedarf Ausschau halten oder etwa in eine Anlegerwohnung investieren wollen. Die südseitig ausgerichtete Wohnung liegt im fünften Stock, verfügt über einen Lift sowie über eine ideale Raumaufteilung bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, einem Badezimmer sowie einem separatem WC und einer sonnigen Loggia. Ein kleines Kellerabteil gehört der Wohnung an, Autoabstellplätze befinden sich direkt vor der Wohnanlage, diese sind auschließlich für die Wohnungseigentümer reserviert. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage bestens für Ihre persönliche Alters- und Pensionsvorsorge.

Bauzustand:

Guter Bauzustand. Die beiden Schlafzimmer wurden westseitig bereits mit neuen Fenstern ausgestattet. 2009 erfolgte die Sanierung der Außenfassade. Im Wohnzimmer wurde eine alkalische Innendämmung angebracht. Neuwertige Küche mit Geräten, ausgeführt in Tischlerqualität. Parkettböden in Buchenholz. Die Übergabe erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer teilmöbliert.

Lage:

Lienz ist eine sehr charmante Kleinstadt mit rund 11.800 Einwohnern, hat durchschnittlich an die 2.020 Sonnenstunden im Jahr und besitzt nicht nur aus diesem Grund ein mediterran angehauchtes Flair. Sichern Sie sich rechtzeitig Ihr neues Zuhause in der Sonnenstadt.

Investieren Sie jetzt in Ihre eigene Zukunft mittels Vermietung oder Eigennutzung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne! Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie weitere Detailinformationen zu dieser Wohnung an.

Informationen:

Kaufnebenkosten (Berechnung vom Kaufpreis):
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 9900 Lienz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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