s Real Immobilien Gaby Gugganig
Johannesplatz 6, 9900 Lienz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI (FH) Hannes Stocker | Mail: gaby.gugganig@sreal.at | Tel.: +436769411054

Guten Morgen, Sonnenschein!

Wohnung in A - 9900 Lienz, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1081/1685
Standort
  • A - 9900 Lienz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Nutzfläche
  • 87,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1979
Kaufpreis: 212.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Lienz, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Lienz entwickelt sich ähnlich ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
212.000,00
Nutzfläche
87 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
3,50
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
1979
Fläche Balkon/Terasse
7,24 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Logias
1
Letzte Modernisierung
2004
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Großzügige, top gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. 7,24 m² Loggia steht hier für Sie bereit und kann schon bald Ihr Eigenheim werden. Der große Allgemeingarten und ein Tiefgaragenplatz gehören zu dieser wunderbaren Eigentumswohnung hinzu. 

Von dieser perfekten Ruhelage, am südlichen Stadtrand von Lienz, können Sie zu Fuß oder mit dem Rad alle wichtigen Besorgungen erledigen. Ob Schwimmen im Dolomitenbad Lienz oder Tennisspielen auf den nahegelegenen Tennisplätzen, können Sie hier auch Ihren geliebten Sportarten nachgehen.

Das Zentrum von der Dolomitenstadt - Lienz - ist bequem über eine neue errichtete Brücke, über die Drau, in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

Die zauberhaft helle Wohnung profitiert vom Grünblick in den parkähnlichen Allgemeingarten sowie der Traumausblick auf die Berge von Lienz. Der ideale Grundriss bietet genügend Raum für die ganze Familie.Vom lichterfüllten Essplatz mit Wohnzimmer auf ca. 24 m² können Sie direkt auf die Terrassenähnliche Loggia gehen und die Morgensonne in vollen Zügen genießen. Mit zwei Schlafzimmern und einem separatem Büro oder Ankleideraum, steht Ihnen genügend Platz zur Verfügung um alles sicher zu verstauen.

Parkett- und Fliesenböden, elektrische Rolläden in der gesamten Wohnung, allgemeiner Wasch-/Trocken- und Fahrradraum, Kellerabteil runden das Paket dieser schönen Wohnung ab.

Die ständig sanierte Wohnung in sehr gepflegtem Zustand könnte schon bald Ihr neues Eigenheim werden.

Nutzen Sie die Chance und holen Sie sich als erstes die aktuellen Infos. Wir freuen uns!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9900 Lienz, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen