IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Freundliche 3-Zimmer-Gartenwohnung am Stadtrand

Wohnung in A - 9900 Lienz, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 30502
Standort
  • A - 9900 Lienz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,56 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 218.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Lienz, ist fallend ca. -22%
Anders als in Lienz ist der Preis von Immobilien im Bezirk Lienz gestiegen ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,56 m²
Kaufpreis
218.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartenfläche
77 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Ruhig und grün, so lässt sich´s wohnen! Seltene Gartenwohnung, unweit vom Stadtzentrum von Lienz entfernt.

Bauzustand:

Das 1998 fertig gestellte Gebäude befindet sich in einem durchwegs guten und gepflegten Zustand. Das Mauerwerk ist mit gebrannten Ziegeln und mit Vollwärmeschutz bzw. in Holz ausgeführt. Besucherparkplätze sind gleich vor der Wohnung vorzufinden.

Wohnungsbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich leicht zugänglich im Erdgeschoß. Ausgerichtet ist die Wohnung perfekt nach Südwesten. Hervorzuheben ist mit Sicherheit der zugehörige Garten mit Biotop.

Durch die gut angeordneten Fensteröffnungen erscheint die Wohnung durchwegs als angenehm hell. Die weißen Holzfenster sind als gut einzustufen und zweifach verglast. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten, von wo aus Sie nicht nur die Abendsonne nach getaner Arbeit noch in vollen Zügen genießen können. Wärmetechnisch wird die Wohnung zentral mit Fernwärme versorgt, die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt mittels Radiatoren. Das Badezimmer ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, ein möbliertes Elternzimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Ein Tiefgaragenplatz ist Bestandteil der Wohnung, ferner verfügen Sie im Keller über einen gemeinschaftlichen Trockenraum, Abstellraum für Kinderwägen und Fahrräder sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist mit allen zeitgemäßen technischen Gerätschaften ausgestattet. Die Übergabe erfolgt in Absprache mit dem Käufer teilmöbliert.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 9900 Lienz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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