IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Südtiroler Platz 9, A-9900 Lienz


Ihr Ansprechpartner:
Werner Goller | Mail: W.Goller@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 88 45 25 83

Erstbezugswohnung mit großem Dachgarten und Terrasse

Wohnung in A - 9900 Lienz, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 248103
Standort
  • A - 9900 Lienz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 380.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
76 m²
Kaufpreis
380.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaufpreis pro m2
5.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Parkhaus
 
Stellplatzkaufpreis
25000.00
Anzahl
1
Gartenfläche
131 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
Baujahr
2022
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
31.03.2030
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal.

Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP 7 liegt im Bauteil 2, im Mittelgebäude, im 1. Stock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Zimmer, WC sowie Bad/WC. Haus 2 liegt zwischen dem Bauteil an der Schweizergasse und dem Bauteil an dem Rechten Iselweg und begrenzt den Innenhof nach Westen.

Über ein neues, nordseitig angebautes Stiegenhaus werden zwei Wohnungen erschlossen. Der zum Verkauf stehenden Wohnung im 1. Stock ist eine geräumige Terrasse sowie eine große Dachgartenfläche zugeordnet.

Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Autostellplätze runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden.

Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Gerne beraten wir Sie umfassend im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg.Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

FÜR ANLEGER: KAUF MIT OPTIERUNG FÜR VORSTEUERABZUG MÖGLICH.

Lage - A - 9900 Lienz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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