s REAL - Landeck
Malserstraße 39, A-6500 Landeck


Ihr Ansprechpartner:
Robert Siegele | Mail: robert.siegele@sreal.at | Mobil: 0664/8574812

Alpenresidenz Grinnerhof - Wohnungen mit begrenzten Freizeitwohnsitzen!

Etagenwohnung in A - 6591 Grins, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14545
Standort
  • A - 6591 Grins
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 82,86 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 342.396,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Grins, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Landeck entwickelt sich ähnlich ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
82,86 m²
Kaufpreis
342.396,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Kellerfläche
4,12 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
20,38 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
30.07.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In sonniger und ruhiger Aussichtslage unterhalb der Grinner Dorfstraße wird eine Wohnanlage mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten samt Lift errichtet. Die Wohnungen sind vorwiegend südwestlich orientiert und verfügen alle über eine schöne Balkone bzw. Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über großzügige Gartenanteile.

Die Grundrisse sind funktionell und gut durchdacht. Die Belichtung sämtlicher Wohnungen erfolgt durch die großen bodenbündigen Fenster. Derzeit besteht noch die Möglichkeit die Wohnungen nach Ihren Wünschen zu gestalten bzw. zusammenzulegen.

Im Parkdeck befinden sich gesamt 19 überdachte Abstellplätze. Den einzelnen Wohneinheiten sind Autoabstellplätze zugeordnet, welche im Kaufpreis nicht inkludiert sind.

Bau- und Ausstattungsmerkmale:
Stahlbeton, Fenster und Fenstertüren aus 3-Scheiben Isolierverglasung,
Böden: Wohnräume – Dreischichtdielen aus geölter Lärche, Energieerzeugung mittels Pelletsfeuerung.
Warmwasseraufbereitung erfolgt in Wohnungsstationen im Durchlaufprinzip. Die Beheizung der Räume in den Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Heizwärmebedarf lt. Energieausweis HWB 27, fGEE 0,71.

Wohnungsschlüssel:
Ein Baukörper mit fünf Ebenen inkl. Parkdeck:
Vier 1-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 39,05 m² sowie
Sechs 2-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 63,70 m² sowie
Vier 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 82,86 m² + 94,80 m²
Zwei 4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 105,13 m² + 111,90 m²

Mit einer Bauzeit von ca. einem Jahr sollten Sie einplanen. Baustart erfolgt sobald sechs Einheiten verkauft sind.

Wir beraten Sie gerne zu allen Details und freuen uns auf Ihr Interesse.

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
1,5% + USt Kaufvertragserrichtung durch RA Dr. Wilfried Leys zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6591 Grins, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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