s REAL - Landeck
Malserstraße 39, A-6500 Landeck


Ihr Ansprechpartner:
Robert Siegele | Mail: robert.siegele@sreal.at | Mobil: 0664/8574812

Herzhafte Wohnung nähe Arlberg – Schnann!

Wohnung in A - 6574 Pettneu am Arlberg, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/12739
Standort
  • A - 6574 Pettneu am Arlberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 116,20 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1972
Kaufpreis: 220.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116,20 m²
Kaufpreis
220.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1972
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
227,45
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
10.12.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ein bisschen außerhalb von St. Anton, 10 Minuten östlich mit dem Auto liegt Schnann.

Sportliches Nobelskiniveau und Vielfalt der Pisten zwischen St. Anton und Lech sind unvergleichlich. Das Publikum ist international und kommt zum Skifahren und was so dazugehört: Ob Sennhütte oder Mooserwirt, feiern ist "in". Sie sind trotzdem ruhig und entlegen und doch ganz nah!

Hier kommt unser Objekt ins Spiel ca. 116,20 m² große Eigentumswohnung die sich über Keller- und Erdgeschoss erstreckt. Große Wohnung mit 4 Zimmer, 3 WCs, 2 Duschen, einer voll ausgestatteter großer Küche, Autoabstellplatz, eigener Heizung und Boiler und zusätzlich noch einen Schischuhtrockner.

Das Objekt kann sehr vielseitig genutzt werden ob Privater Hauptwohnsitz, als Arbeiterheim oder Skischulwohnungen, als Arbeiterhaus für Monteure oder Taxifahrer. Ein eigener Aufgang und eine Terrasse sind optional möglich und leicht zu errichten.

Auch im Umfeld des Objektes sind interessante, nahegelegene Destinationen rasch zu erreichen:

OMV Tankstelle, Getränke und Tabakwaren, kleiner Shop mit Café und Restaurant 0h-24h Großbäckerei Ruetz alles rund ums Frühstück Postbriefkästen Bushaltestelle Bahnhof in St. Anton (ca. 10 min.) Direkte Autobahnanbindung Im Sommer Zufahrt mit dem Auto zur Ganatschalpe Edmund-Graf-Hütte, Mittagsspitze

Bitte beachten Sie, dass Sie im Falle eines Rechtserwerbes nach dem Tiroler Grundverkehrsgesetz die Erklärung abgeben müssen, dass Sie das Objekt nicht als Freizeitwohnsitz nutzen oder durch Dritte nutzen lassen werden.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Robert Siegele
robert.siegele@sreal.at
+43 5 0100 - 26369

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl.Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst auf www.sreal.at oder der s REAL App Sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <3.000m
Polizei <9.000m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6574 Pettneu am Arlberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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