Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Klaus - Rainer Fabi | Mail: info@private-residences.net

Zwei luxuriöse Penthäuser mit direkter Skipistenanbindung

Etagenwohnung in A - 6352 Ellmau, Tirol

Referenz
  • 12063
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 238,00 m²
Nutzfläche
  • 23,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 4.100.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Kufstein entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
238 m²
Kaufpreis
4.100.000,00
Nutzfläche
23 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
77 m²
Zustand
PROJEKTIERT
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Das in der Bauphase befindliche Wohnhaus in traumhafter Höhenlage beinhaltet insgesamt fünf Apartments von außerordentlicher Bauqualität. Die beiden hier angebotenen Dachgeschosswohnungen offerieren vier Schlafzimmer mit jeweils einem edlen Bad en suite, großzügige Wohn- / Essbereiche mit offenem Kamin, Gästetoiletten, weitläufige Flure, jeweils einen Skikeller und drei Tiefgaragenstellplätze sowie geräumige Keller im Untergeschoss. Des Weiteren verfügen diese beiden Einheiten über wunderschöne Sichtdachstühle sowie jeweils eine ansprechende Galerie, welche vielseitig Verwendung finden kann. Selbstverständlich stehen im Außenbereich weitläufige Terrassen bzw. Balkone mit einem sensationellen, nicht verbauten Kaiserblick zur Verfügung. Neben den äußerst gelungenen Raumkonzepten sollte auch die Tatsache erwähnt bleiben, dass die Wohnung sehr hochwertig möbliert und ausgestattet werden, so dass Sie eine bezugsfertige Immobilie in einer der schönsten Lagen von Ellmau erwerben werden. Die gesamte Anlage wird mit einer auf Erdgasverbrennung basierenden Fußbodenheizung erwärmt.

TOP4, DG/Galerie, 245 m² Wohn- / Nutzfläche, 4.100.000 € (inkl. Möblierung)
TOP5, DG/Galerie, 249 m² Wohn- / Nutzfläche, 4.200.000 € (inkl. Möblierung)

Lagebeschreibung

Diese beiden, äußerst exklusiven Domizile werden in einer äußerst sonnigen und freien Höhenlage mit direkter Skipistenanbindung erstellt. Das Zentrum der quirlige Gemeinde Ellmau ist weniger als ein Kilometer entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, die man für einen Aufenthalt in einer der schönsten Regionen Tirols benötigt. Die Hanglage dieser Immobilien gewährleistet Unverbaubarkeit, und der traumhafte Weitblick über die Kitzbüheler Alpen sowie das beeindruckende Bergmassiv des Wilden Kaiser lädt die neuen Besitzer zum Träumen und Verweilen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe, Sonne, Skipistenanbindung und die Nähe zum Zentrum Ellmaus mit seinen verschiedensten Angeboten aus alpinen Spezialitäten, noblen Restaurants und Boutiquen machen die Lage dieser beiden Domizile äußerst attraktiv.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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