Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Traumhafte Alpenchalets in Ellmau am Wilden Kaiser

Etagenwohnung in A - 6352 Ellmau, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 7329
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 221,00 m²
Nutzfläche
  • 8,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2012
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist steigend ca. 2%
Anders als in Ellmau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kufstein gefallen ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
221 m²
Kaufpreis
0,00
Nutzfläche
8 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
5
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
68 m²
Baujahr
2012
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,42

Immobilienbeschreibung

Die hier angebotenen Residenzen im Tiroler Stil bestechen durch eine bis ins Detail geplante und mit perfekter Handwerkskunst umgesetzte Ausstattung. Die exzellente Bauqualität und die für den Großraum Kitzbühel typischen Altholzarbeiten im Innen- und Außenbereich zeichnen die einzelnen Einheiten aus. Die Größen der einzelnen Immobilien betragen zwischen ca. 221 m² und ca. 296 m² Wohnnutzfläche. Die Raumaufteilung, Größe und Schnitte werden aufgrund ihrer Unterschiedlichkeit jedem Anspruch gerecht. Gehen Sie davon aus, dass sämtliche Objekte mit den hochwertigsten Materialen wie Altholz, Natursteinen, Marmor, luxuriöse Armaturen, kostspielige Eichenböden, schmiedeeiserne Geländer und Kiesdächer versehen sind. Bei der technischen Ausstattung wurde sehr viel Wert auf Hightech gelegt. Jedes Chalet verfügt über einen eigenen Personenaufzug, eine individuelle Wärmerückgewinnungsanlage, die natürliche Be- und Endlüftung, eine Gas- Fußbodenheizung, das BUS-System, eine automatische Staubsauganlage, elektrisch steuerbare Rollläden, Saunen in den Wellnesseinheiten sowie Internet- und Fernsehanschlüsse. Grundsätzlich bleibt festzuhalten, dass jede Wohneinheit über einen sehr geräumigen Wohnbereich mit Sichtdachstuhl in antikem Holz, einen offen Kamin, drei Schlafzimmer mit Bädern en suite, einen individuellen Wellnessbereich, zusätzlich Hobby- bzw. Abstellräumlichkeiten sowie diverse nicht einsehbare Balkone und Terrassen verfügt. Abschließend bleibt noch zu erwähnen, dass jedes Chalet mit zwei Carportstellplätzen ausgestattet ist.

Lagebeschreibung

Diese edle, südwestlich ausgerichtete Wohnanlage mit insgesamt fünf Einheiten wurde auf einem äußerst sonnigen und ruhigen Grundstück unterhalb des beeindruckenden Kaisergebirges eingebettet. Durch die Nähe zum Ortskern von Ellmau, der als Filmkulisse für die bekannte Fernsehserie „Der Bergdoktor“ ausgewählt wurde, können Sie die gesamte Infrastruktur dieser märchenhaften Gemeinde nutzen. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine sehr beliebte Freizeitanlage, die mit seinem großzügigen Hallenbad, diversen Außenbecken sowie einer riesigen Wellnesslandschaft zum ausgiebigen Entspannen einlädt. Der berühmte Alpen-Hotspot Kitzbühel und die beschauliche Marktgemeinde St. Johann i. T. sind in lediglich 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Autobahnen zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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