RE/MAX Fusion - Kronthaler & Partner GmbH
Bahnhofstraße 11, 6300 Wörgl, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Günter Seibl-Schlehmaier | Mail: g.seibl-schlehmaier@remax-fusion.at | Mobil: +43 676 4631655

Hochwertige 3-Zimmer Eigentumswohnung zu kaufen!

Wohnung in A - 6352 Ellmau, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 46
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1983
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 498.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Kufstein entwickelt sich ähnlich ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
498.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
243,21
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Kellerfläche
8 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Baujahr
ca. 1983
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

ANKOMMEN UND SOFORT WOHLFÜHLEN IN IHRER NEUEN WUNDERSCHÖNEN, VOLL MÖBLIERTEN, 3-ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN VON ELLMAU

360 Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=yGVhpgjbqgk

Diese 2010 liebevoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² im 1. Stock liegend ist bequem mit dem Lift erreichbar und besticht vor allem mit ihrem luxuriösen Charme.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele, die viel Platz und genügend Stauraum bietet und mit Kommoden und einem großen Einbauschrank ausgestattet ist.

Die in Echtholz ausgeführte Maßküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet daher mehr als ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Die integrierte Essecke bietet genügend Platz um Leckeres zu genießen und fröhliche Familienfeste zu feiern.

Die Frühjahrssonne lockt schon morgens auf die beiden Balkone mit östlicher Ausrichtung, die von jedem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich sind.

Verbringen Sie gemütliche Stunden vor dem knisternden Kamin im großzügig geschnittenen Wohnbereich, der ebenfalls Zugang zu einem der Balkone bietet.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne, Waschtisch und Badmöbeln. Eine Waschmaschine ist ebenfalls im Preis inkludiert.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie eine Garage und Besucherparkplätze runden den Wohntraum ab.

Das Dach sowie der Lift wurden 2015 erneuert/installiert.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Schulen, nette Cafe´s und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage von Ellmau im Bezirk Kufstein hat den Vorteil einer schnellen Anbindung an Innsbruck, München und Salzburg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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