Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Exklusive Gartenwohnung in Toplage am Wilden Kaiser

Etagenwohnung in A - 6352 Ellmau, Tirol

Referenz
  • 10173
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,30 m²
Nutzfläche
  • 12,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.230.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125,30 m²
Kaufpreis
1.230.000,00
Nutzfläche
12 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
12.00 km
GYMNASIUM
12.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein exklusives Eigenheim - eine Gartenwohnung mit ca. 125 m² reiner Wohnfläche. Die attraktive Lage lässt ganztags Sonne, Privatsphäre, Ruhe sowie einen wunderbaren Ausblick genießen und das über die Jahreszeiten wechselnde Naturschauspiel vom eigenen Zuhause aus erleben. Diese Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Küche und Kaminofen, ein Foyer mit Garderobe und zwei Schlafzimmer für die ein Badezimmer zur Verfügung steht. Der großzügige und sehr ansprechende Masterbereich, beherbergt einen Schlafraum mit angrenzender Ankleide und Badezimmer. Vom Wohnraum aus hat man den direkten Zugang zum Garten mit großflächiger Sonnenterrasse.



Zugehörig zu dieser Wohnung wurde im Untergeschoss ein kleiner Saunabereich errichtet. Die Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Die Wahl der Materialien wurde sorgfältig gewählt und in fachkundiger Handarbeit umgesetzt. Für den Fuhrpark stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage und weitere Gästeparkplätze im Freien zur Verfügung. Stauraum findet sich im Kellerlagerraum.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die wunderbare Tiroler Bergwelt, am Fuße des berühmten „Wilden Kaisers“ und unweit des alpinen Hotspots Kitzbühel, liegt der bezaubernde Ort Ellmau. Bei Winter- wie bei Sommersportlern ist dieses Tiroler Dorf gleichermaßen beliebt, denn hier finden Sie Natur pur, in perfekter Verbindung mit einem umfangreichen Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen. Egal ob Sie lieber Schi fahren, snowboarden oder langlaufen, Sie werden garantiert auf Ihre Kosten kommen. Im Sommer beginnt das Freizeitvergnügen direkt vor Ihrer Haustüre, unabhängig davon, ob Sie wandern, bergsteigen, radfahren oder golfspielen, hier ist alles möglich und empfehlenswert. Sie können aber auch einfach nur die Natur genießen oder einen herrlichen Spaziergang entlang des einzigartig angelegten Golfplatzes ins Ortszentrum unternehmen, wo sich ein buntes gastronomisches Angebot genießen lässt. Ein zusätzliches Plus dieser Region stellt die gute Erreichbarkeit dar, sowohl die Autobahnauffahrten, als auch das Barockstädtchen St. Johann oder die beliebte Gamsstadt sind ca. 20 Autominuten entfernt.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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