Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


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Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Penthouse-Wohnung mit rundum Blick in Walchsee

Penthouse in A - 6344 Walchsee, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 255
Standort
  • A - 6344 Walchsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 109,20 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 651.360,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Walchsee, ist steigend ca. 9%
Anders als in Walchsee ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kufstein gefallen ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109,20 m²
Kaufpreis
651.360,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Carport
 
Anzahl
1
Kellerfläche
5,10 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
63,90 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
1965
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
13.07.2027
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Diese Penthousewohnung besticht durch seinen Haus im Haus Charakter. Mit knapp 110 m² teilt sich diese Einheit in zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite, wobei im Master-Schlafzimmer noch eine Sauna verbaut ist. Der gesamte offene Wohn- und Kochbereich ist auf die Westseite ausgerichtet und wird bis zum Sonnenuntergang natürlich belichtet. Diese Dachgeschosswohnung, wird über das Stiegenhaus oder barrierefrei, über den Lift erreicht.
Die beiden Dachterrassen auf der Ost- und Westseite laden zum genießen ein und erweitern nicht nur optisch den Wohnraum. Man findet auch einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC.

Ein Carport-Platz und ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil komplettieren diese Einheit.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Walchsee liegt im Tiroler Unterland und gehört zur Region Kaiserwinkl.
Der gleichnamige See liegt genau zwischen dem Ortskern und den Abhängen des Zahmen Kaisers.
Der Walchsee bietet im Sommer die Möglichkeit zum Baden und verschiedenste Wassersportarten auszuüben. Die umliegenden Berge laden zum Wandern und im Winter zum Ski- und Langlaufsport ein.

Die Städte München und Innsbruck sind in einer Autostunde, die Bezirkshauptstadt Kitzbühel ist in einer halben Stunde zu erreichen.

Die Lebensqualität der Gemeinde Walchsee ist durch das großes Freizeitangebot und der guten Verkehrsanbindung besonders hoch.Die Gemeinde Walchsee liegt im Tiroler Unterland und gehört zur Ferienregion Kaiserwinkl.
Der gleichnamige See liegt genau zwischen dem Ortskern und den Abhängen des Zahmen Kaisers.
Der Walchsee ist besten zum Baden und für Wassersport geeignet, die umliegenden Berge laden zum Wandern ein und durch den Ski- und Langlaufsport im Winter ist Walchsee ganzjährig für Touristen attraktiv.

Die Städte München und Innsbruck sind in einer Autostunde zu erreichen. Die Bezirkshauptstadt Kitzbühel erreicht man in einer halben Stunde.

Ausstattung

In der Wohneinheit sind edle Holzdielenböden und hochwertige Steinmaterialien (Travertin Gold) verlegt. Das Bad ist mit einer Designer-Badewanne, einem exklusivem Waschtisch sowie einer Dusche mit Regenbrause ausgestattet. Ein Handtuch-Heizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Fenster- und Türelemente sind mit einer 3-fach Verglasung in Holz-Alu ausgeführt.

Die Innentüren sind als Vollbau-Türen mit Umfassungszarge in Eiche Altholz eingebaut. Die Türblätter sind stumpf einschlagend und mit einem hochwertigen Türdrücker ausgestattet.

Lage - A - 6344 Walchsee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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