Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Penthouse am Walchsee

Dachgeschosswohnung in A - 6344 Walchsee, Tirol


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Referenz
  • 11297
Standort
  • A - 6344 Walchsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 154,00 m²
Nutzfläche
  • 8,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2020
Kaufpreis: 821.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Walchsee, ist steigend ca. 8%
Anders als in Walchsee ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kufstein gefallen ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
154 m²
Kaufpreis
821.500,00
Nutzfläche
8 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab (Datum)
03.08.2021
Fläche Balkon/Terasse
64,39 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
3
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2020
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
5.00 km
GRUNDSCHULE
5.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
15.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,55
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
18.03.2029
Art
BEDARF
Baujahr
2021
Jahrgang
2014
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses hier zum Verkauf angebotene traumhafte Dachgeschoßapartment befindet sich in einem modern gestalteten Wohnhaus mit traditionellen Elementen und höchster Baugüte. Das äußere Erscheinungsbild fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Die direkte Lage im Ortszentrum und der wunderbare Ausblick auf die umliegende Bergwelt werden Sie begeistern. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem wohldurchdachten Wohnkonzept mit großzügigen Grundrissen und einer gehobenen Ausstattung. Sie vermittelt das Gefühl eines gemütlichen, wie in dieser Gegend üblichen, „Dahoam“, durchaus mit modernen Akzenten, ganz nach dem Motto „Du bist zu Hause, wo ein Herz sich wohl fühlt“. Mit dem Lift gelangen Sie bequem und angenehm zur Dachgeschoßwohnung. Sie betreten das Apartment über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, Wirtschaftsraum und Abstellraum. Im Wohnessbereich angelangt, fällt Ihnen sofort auf, dass Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Großzügige Räumlichkeiten, schöne Eichendielen und ansprechende Fensterfronten erfreuen Herz und Seele. Als absolutes Highlight präsentiert sich, die weitläufige Terrasse, die einen Blick freigibt, der nahezu atemberaubend ist. Hier fühlen Sie sich als Teil der umliegenden Bergwelt. Über eine geschickt ins Wohnkonzept integrierte Treppe gelangen Sie auf die repräsentative Galerie, die sich zum Beispiel als Bibliothek empfehlen würde. Der ausgesprochen attraktive Masterbereich mit Ankleide und Bad erfreut die künftigen Eigentümer. Zwei Gästezimmer, ein zusätzliches Badezimmer und eine Gästetoilette runden das Wohnvergnügen ab. Erwähnenswert ist sicherlich noch der perfekt gearbeitete Sichtdachstuhl aus Holz. Ein der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil und drei Tiefgaragenstellplätze komplettieren die Einheit entsprechend. In der jetzigen Planungsphase könnte man seine persönlichen Wünsche und Vorschläge gerne einbringen. Hier ist der Bauträger sehr kooperativ eingestellt. Mit diesem traumhaften Apartment, in einer der besten Lagen von Walchsee, wurden zeitlose Baukunst, traditionelles Design mit modernen Einflüssen, innovative Technik und stilvolle Ausstattung perfekt in Einklang gebracht.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Apartment befindet sich in zentraler und bester Sonnenlage von Walchsee, einer überaus beliebten Gemeinde der Region „Kaiserwinkl“, unweit von Kitzbühel. Eingebettet in eine sehr angenehme Wohngegend bietet dieses perfekt ausgerichtete Penthouse eine ruhige und besonders sonnige Lage. Ein toller Panoramablick eröffnet dem zukünftigen Eigentümer einen faszinierenden Ausblick in die umliegende Bergwelt. Perfekt für Naturliebhaber und als Ausgangspunkt für Sportbegeisterte umfasst das attraktive Sommer- und Winterangebot zahlreiche Möglichkeiten, angefangen von sanften Almen zum Wandern und Mountainbiken bis hin zu den kinderfreundlichen und relativ günstigen Schigebieten im Kaiserwinkel. Aber auch Langläufer kommen voll auf Ihre Kosten. Der 25 Meter tiefe Walchsee bietet mit Temperaturen zwischen 20 und 24 Grad und seiner hervorragenden Wasserqualität ideale Bedingungen. Verschaffen Sie sich eine Erfrischung im kühlen Nass, fahren Sie Wasserschi, Tretboot und Elektroboot im klaren Wasser des Sees. Beliebt sind bei Gästen und Einheimischen gleichermaßen die Bergwanderungen ins Kaisergebirge. Die Ortschaft Walchsee ist am besten mit den drei Begriffen „Berg, See, Dorf“ zu beschreiben. Für Ruhe Suchende ist es der ideale Zufluchtsort um die Batterien wieder entsprechend aufzuladen. Erholung pur ist garantiert. Die Nähe zu Kitzbühel, einem der beliebtesten Hotspots der Alpen mit einem ausgesuchten Eventangebot und einer gehobenen Infrastruktur, runden die Attraktivität dieser Liegenschaft entsprechend ab. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Metropolen wie München, Innsbruck oder Salzburg ist gewährleistet.

Lage - A - 6344 Walchsee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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