Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Obergeschosswohnung mit umlaufendem Balkon in Walchsee

Etagenwohnung in A - 6344 Walchsee, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 121
Standort
  • A - 6344 Walchsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,20 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 415.365,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,20 m²
Kaufpreis
415.365,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
 
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Carport
 
Anzahl
1
Kellerfläche
3,80 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
27,10 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1965
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
13.07.2027
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit 79 m² teilt sich in zwei Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Kochbereich sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne. Vom Vorraum mit Garderobe gelangt man in das Gäste-WC und in den Abstellraum.
Der umlaufende Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet, wo man die Abendsonne genießen kann.
Ein Carportplatz und ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil komplettieren diese Einheit.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Walchsee liegt im Tiroler Unterland und gehört zur Region Kaiserwinkl.
Der gleichnamige See liegt genau zwischen dem Ortskern und den Abhängen des Zahmen Kaisers.
Der Walchsee bietet im Sommer die Möglichkeit zum Baden und verschiedenste Wassersportarten auszuüben. Die umliegenden Berge laden zum Wandern und im Winter zum Ski- und Langlaufsport ein.

Die Städte München und Innsbruck sind in einer Autostunde, die Bezirkshauptstadt Kitzbühel ist in einer halben Stunde zu erreichen.

Die Lebensqualität der Gemeinde Walchsee ist durch das großes Freizeitangebot und der guten Verkehrsanbindung besonders hoch.Die Gemeinde Walchsee liegt im Tiroler Unterland und gehört zur Ferienregion Kaiserwinkl.
Der gleichnamige See liegt genau zwischen dem Ortskern und den Abhängen des Zahmen Kaisers.
Der Walchsee ist besten zum Baden und für Wassersport geeignet, die umliegenden Berge laden zum Wandern ein und durch den Ski- und Langlaufsport im Winter ist Walchsee ganzjährig für Touristen attraktiv.

Die Städte München und Innsbruck sind in einer Autostunde zu erreichen. Die Bezirkshauptstadt Kitzbühel erreicht man in einer halben Stunde.

Ausstattung

In der Wohneinheit sind edle Holzdielenböden und hochwertige Steinmaterialien (Travertin Gold) verlegt. Das Bad ist mit einer Designer-Badewanne, einem exklusivem Waschtisch sowie einer Dusche mit Regenbrause ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Fenster- und Türelemente sind mit einer 3-fach Verglasung in Holz-Alu ausgeführt.

Die Innentüren sind als Vollbau-Türen mit Umfassungszarge in Eiche Altholz eingebaut. Die Türblätter sind stumpf einschlagend und mit einem hochwertigen Türdrücker ausgestattet.

Eine hochwertige Einbauküche in handwerklicher Tischlerqualität mit Elektrogeräten von Siemens ist inkludiert.

Lage - A - 6344 Walchsee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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