Seelig Immobilien GmbH
Kaiserstraße 2, 6380 St.Johann i. Tirol, Österreich


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Kleine Obergeschosswohnung mit Charme

Wohnung in A - 6344 Walchsee, Tirol


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Referenz
  • F8371AD8B9A64CB0842829596A3F2AE8
Standort
  • A - 6344 Walchsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,29 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 376.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Walchsee, ist steigend ca. 8%
Anders als in Walchsee ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kufstein gefallen ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,29 m²
Kaufpreis
376.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Sonstige
 
Platzart
TIEFGARAGE
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
16,40 m²
Baujahr
2019
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Sonstige Fläche
16,40 m²
 
 
Teilbar ab
88,29
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
AUTOBAHN
16 km
BUS
1 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
10 km
FERNBAHNHOF
18.4 km
FLUGHAFEN
72 km
GESAMTSCHULE
17.1 km
GYMNASIUM
22.5 km
HAUPTSCHULE
17.1 km
KINDERGAERTEN
0.2 km
ZENTRUM
0.2 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese kleine Obergeschosswohnung wird brandneu in einem familiären Mehrparteienhaus errichtet und ist mit dem hauseigenen Personenlift bequem zu erreichen. Auf insgesamt ca. 88 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 16 m² südwestlich ausgerichteten Balkon erwarten Sie sonnige Aussichten. Dabei überzeugt diese Einheit zusätzlich mit einem ca. 36 m² großen Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und einem Masterbadezimmer. Eine Gäste- WC sowie ein kleiner Abstellraum vollenden den neuen Lebensbereich. Eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) versorgt Sie dabei ebenso mit der notwendigen Wärme wie ein romantischer offener Kamin. Parkettböden aus Eiche sorgen in den Wohnräumen für das Tiroler Flair.

Sämtliche Einheiten dieses Hauses werden in ökologischer Bauweise errichtet. Dabei werden natürliche Mineralien wie Kalk und Gips verwendet. Dieser mineralische Außenwandaufbau ist diffusionsoffen und erzeugt dabei ein sehr angenehmes Raumklima. Das Dachgeschoß als Holzbau besteht ausschließlich aus Vollholz, dabei werden Holzdübel miteinander verbunden. Als weitere Energiemaßnahme werden alle Einheiten mit einem Kaminanschluss sowie die Balkongeländer teils photovoltaisch ausgestattet, dies wird für den Hausstrom verwendet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil pro Einheit sind im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die idyllische Ortschaft Walchsee liegt im Bezirk Kufstein des Bundeslandes Tirol. Angebettet an den Füßen des Kaisergebirges nordöstlich von Kufstein grenzt Walchsee an den Bezirk Kitzbühel, als auch an die deutschen Landkreise Traunstein und Rosenheim. Gelegen auf 668 Meter Seehöhe ist der gleichnamige See der wärmste Badesee in ganz Tirol und wird bis zu 25 Grad warm- dem unbeschwerten Badevergnügen steht also nichts mehr im Wege. Nordtirols größte Moorlandschaft, die Schwemm, befindet sich ebenso in Walchsee wie das Skigebiet Zahmer Kaiser im Ortsteil Durchholzen, dass für Anfänger als auch Könner ausreichend Pistenkilometer zur Verfügung stellt. Außerdem ist Walchsee eines der schönsten Langlaufgebiete in Tirol. Ein wunderschöner Ort, bei dem garantiert nie Langeweile aufkommt!

Lage - A - 6344 Walchsee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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