Seelig Immobilien GmbH
Kaiserstraße 2, 6380 St.Johann i. Tirol, Österreich


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Seelig Immobilien GmbH | Mail: anfrage@seeligimmobilien.at | Tel.: +43 5352 61126

Große Obergeschosswohnung mit durchdachter Raumkonzeption

Wohnung in A - 6344 Walchsee, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • F7BB3C77A8FC4F34B469EF4CF52948E6
Standort
  • A - 6344 Walchsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,16 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 464.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111,16 m²
Kaufpreis
464.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Sonstige
 
Platzart
TIEFGARAGE
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
19,90 m²
Baujahr
2019
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Sonstige Fläche
19,90 m²
 
 
Teilbar ab
111,16
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
AUTOBAHN
16 km
BUS
1 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
10 km
FERNBAHNHOF
18.4 km
FLUGHAFEN
72 km
GESAMTSCHULE
17.1 km
GYMNASIUM
22.5 km
HAUPTSCHULE
17.1 km
KINDERGAERTEN
0.2 km
ZENTRUM
0.2 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese groß dimensionierte Wohnung mit insgesamt ca. 111 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einem ganz neu errichteten Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Einheiten. Dabei führt Sie ein Personenlift quasi direkt vor die Haustüre. Über den Eingang kommen Sie direkt in den Flur mit Garderobenbereich, zu Ihrer rechten befinden sich zwei der insgesamt drei Schlaf-/ oder Kinderzimmer. Das Masterbadezimmer ist ausgestattet mit einer Duschwanne, einem Einzelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Der helle und offene ca. 44 m² große Wohn-/Koch-/Essbereich bietet ausreichend Platz und hat zudem zwei Ausgänge auf den ca. 20 m² großen südwestlich ausgerichteten Balkon. Praktisch abgerundet wird diese Einheit mit einem Gäste -WC und einem kleinen Abstellraum.

Sämtliche Einheiten dieses Hauses werden in ökologischer Bauweise errichtet. Dabei werden natürliche Mineralien wie Kalk und Gips verwendet. Dieser mineralische Außenwandaufbau ist diffusionsoffen und erzeugt dabei ein sehr angenehmes Raumklima. Das Dachgeschoß als Holzbau besteht ausschließlich aus Vollholz, dabei werden Holzdübel miteinander verbunden. Als weitere Energiemaßnahme werden alle Einheiten mit einem Kaminanschluss sowie die Balkongeländer teils photovoltaisch ausgestattet, dies wird für den Hausstrom verwendet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil pro Einheit sind im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die idyllische Ortschaft Walchsee liegt im Bezirk Kufstein des Bundeslandes Tirol. Angebettet an den Füßen des Kaisergebirges nordöstlich von Kufstein grenzt Walchsee an den Bezirk Kitzbühel, als auch an die deutschen Landkreise Traunstein und Rosenheim. Gelegen auf 668 Meter Seehöhe ist der gleichnamige See der wärmste Badesee in ganz Tirol und wird bis zu 25 Grad warm- dem unbeschwerten Badevergnügen steht also nichts mehr im Wege. Nordtirols größte Moorlandschaft, die Schwemm, befindet sich ebenso in Walchsee wie das Skigebiet Zahmer Kaiser im Ortsteil Durchholzen, dass für Anfänger als auch Könner ausreichend Pistenkilometer zur Verfügung stellt. Außerdem ist Walchsee eines der schönsten Langlaufgebiete in Tirol. Ein wunderschöner Ort, bei dem garantiert nie Langeweile aufkommt!

Lage - A - 6344 Walchsee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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