Seelig Immobilien GmbH
Kaiserstraße 2, 6380 St.Johann i. Tirol, Österreich


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Seelig Immobilien GmbH | Mail: anfrage@seeligimmobilien.at | Tel.: +43 5352 61126

Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil

Wohnung in A - 6344 Walchsee, Tirol


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Referenz
  • 272571AF29B148D68280AAC02E7A1543
Standort
  • A - 6344 Walchsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,32 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 488.800,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Walchsee, ist steigend ca. 8%
Anders als in Walchsee ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kufstein gefallen ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111,32 m²
Kaufpreis
488.800,00
Freifläche
123 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Sonstige
 
Platzart
TIEFGARAGE
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2019
Gartenfläche
67,03 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
20,15 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Sonstige Fläche
20,15 m²
 
 
Teilbar ab
111,32
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
AUTOBAHN
16 km
BUS
1 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
10 km
FERNBAHNHOF
18.4 km
FLUGHAFEN
72 km
GESAMTSCHULE
17.1 km
GYMNASIUM
22.5 km
HAUPTSCHULE
17.1 km
KINDERGAERTEN
0.2 km
ZENTRUM
0.2 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese famose 4-Zimmer Wohnung wird Sie begeistern- mit großzügigen und durchdachten Raumverhältnissen, den verwendeten Materialien sowie der sonnigen Lage überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Die ca. 111 m² Wohnnutzfläche teilen sich auf in einen ca. 44 m² großen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf die ca. 20 m² südwestlich ausgerichtete Terrasse, sowie insgesamt drei Schlaf- und einem Masterbadezimmer. Ein separates Gäste WC und ein kleiner Abstellraum erweisen sich als praktisch. Der ursprüngliche Gartenanteil von ca. 67 m² wurde um weitere ca. 56 m² erweitert und bietet nun richtig Platz. Eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt überall für angenehme und Portemonnaie schonende Wärme.

Sämtliche Einheiten dieses Hauses werden in ökologischer Bauweise errichtet. Dabei werden natürliche Mineralien wie Kalk und Gips verwendet. Dieser mineralische Außenwandaufbau ist diffusionsoffen und erzeugt dabei ein sehr angenehmes Raumklima. Das Dachgeschoß als Holzbau besteht ausschließlich aus Vollholz, dabei werden Holzdübel miteinander verbunden. Als weitere Energiemaßnahme werden alle Einheiten mit einem Kaminanschluss sowie die Balkongeländer teils photovoltaisch ausgestattet, dies wird für den Hausstrom verwendet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil pro Einheit sind im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die idyllische Ortschaft Walchsee liegt im Bezirk Kufstein des Bundeslandes Tirol. Angebettet an den Füßen des Kaisergebirges nordöstlich von Kufstein grenzt Walchsee an den Bezirk Kitzbühel, als auch an die deutschen Landkreise Traunstein und Rosenheim. Gelegen auf 668 Meter Seehöhe ist der gleichnamige See der wärmste Badesee in ganz Tirol und wird bis zu 25 Grad warm- dem unbeschwerten Badevergnügen steht also nichts mehr im Wege. Nordtirols größte Moorlandschaft, die Schwemm, befindet sich ebenso in Walchsee wie das Skigebiet Zahmer Kaiser im Ortsteil Durchholzen, dass für Anfänger als auch Könner ausreichend Pistenkilometer zur Verfügung stellt. Außerdem ist Walchsee eines der schönsten Langlaufgebiete in Tirol. Ein wunderschöner Ort, bei dem garantiert nie Langeweile aufkommt!

Lage - A - 6344 Walchsee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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