Seelig Immobilien GmbH
Kaiserstraße 2, 6380 St.Johann i. Tirol, Österreich


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Geldbörsel schonende Dachgeschoss Wohnung mit großer Terrasse

Wohnung in A - 6344 Walchsee, Tirol


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Referenz
  • 87361FF5545A45C7B8F7DDF28F1930C4
Standort
  • A - 6344 Walchsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,04 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 495.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94,04 m²
Kaufpreis
495.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Sonstige
 
Platzart
TIEFGARAGE
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
67 m²
Baujahr
2019
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Sonstige Fläche
67 m²
 
 
Teilbar ab
94,04
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
AUTOBAHN
16 km
BUS
1 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
10 km
FERNBAHNHOF
18.4 km
FLUGHAFEN
72 km
GESAMTSCHULE
17.1 km
GYMNASIUM
22.5 km
HAUPTSCHULE
17.1 km
KINDERGAERTEN
0.2 km
ZENTRUM
0.2 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese Dachgeschoss Wohnung überzeugt auf ganzer Linie- auf insgesamt ca. 94 m² Wohnnutzfläche ist Sie mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Perfekt in den Raum eingegliedert zeigt sich der ca. 46 m² große und helle Wohn-/Koch-/Essbereich. Als Besonderheit ist hier die ca. 67 m² große umlaufende Terrasse zu erwähnen, sie erstreckt sich jeweils in südwestlich- und südöstliche Richtung. Somit haben Sie zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, in der Sonne zu baden. Als in der Konzeption durchdacht erweisen sich zudem ein kleiner Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Modernste Luftwärmepumpen versorgen die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Dies hält auch die laufenden Nebenkosten der wunderschönen Wohnung gering.

Sämtliche Einheiten dieses Hauses werden in ökologischer Bauweise errichtet. Dabei werden natürliche Mineralien wie Kalk und Gips verwendet. Dieser mineralische Außenwandaufbau ist diffusionsoffen und erzeugt dabei ein sehr angenehmes Raumklima. Das Dachgeschoß als Holzbau besteht ausschließlich aus Vollholz, dabei werden Holzdübel miteinander verbunden. Als weitere Energiemaßnahme werden alle Einheiten mit einem Kaminanschluss sowie die Balkongeländer teils photovoltaisch ausgestattet, dies wird für den Hausstrom verwendet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil pro Einheit sind im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die idyllische Ortschaft Walchsee liegt im Bezirk Kufstein des Bundeslandes Tirol. Angebettet an den Füßen des Kaisergebirges nordöstlich von Kufstein grenzt Walchsee an den Bezirk Kitzbühel, als auch an die deutschen Landkreise Traunstein und Rosenheim. Gelegen auf 668 Meter Seehöhe ist der gleichnamige See der wärmste Badesee in ganz Tirol und wird bis zu 25 Grad warm- dem unbeschwerten Badevergnügen steht also nichts mehr im Wege. Nordtirols größte Moorlandschaft, die Schwemm, befindet sich ebenso in Walchsee wie das Skigebiet Zahmer Kaiser im Ortsteil Durchholzen, dass für Anfänger als auch Könner ausreichend Pistenkilometer zur Verfügung stellt. Außerdem ist Walchsee eines der schönsten Langlaufgebiete in Tirol. Ein wunderschöner Ort, bei dem garantiert nie Langeweile aufkommt!

Lage - A - 6344 Walchsee, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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